Les leaders des secteurs du développement, de l’architecture et de l’hôtellerie de San Jose ont quelques demandes pour le gouvernement de la ville : ramener les employés du gouvernement au bureau et augmenter son budget marketing.
C’est un message qui vient à un moment de changement pour son organe de direction et d’incertitude pour l’industrie immobilière locale.
Les habitants de San Jose auront bientôt un nouveau maire et un nouveau membre du conseil municipal représentant son centre-ville, tandis que le chef de longue date de l’association du centre-ville de la ville est prêt à partir dans les prochaines semaines.
“Le temps du changement est arrivé”, a déclaré Gary Dillabough, co-fondateur du développeur du centre-ville Urban Community, lors d’une table ronde organisée par le Silicon Valley Capital Club le 4 novembre.
Dillabough et ses collègues panélistes David Hart, PDG du cabinet d’architectes Steinberg Hart, et Bharat Lugani, directeur général du centre-ville de Hilton San Jose, ont déclaré qu’un changement était nécessaire pour aider le cœur de la ville à se rétablir après quelques années difficiles pour les entreprises de la région et les opérateurs hôteliers. .
Un point de départ est que le gouvernement de la ville ramène tous ses employés au bureau, ont convenu les panélistes.
« Nous devons commencer à piloter certaines de ces initiatives ; nous avons besoin du leadership de certaines entreprises pour démontrer qu’il est important d’être de retour dans les villes », a déclaré Dillabough. « Je pense que ça viendra. Ce n’est qu’une question de temps et de leadership que nous y mettons.
Hart, faisant écho à Dillabough, a déclaré que son entreprise avait des bureaux dans des villes où cela s’était produit, et que cela avait eu pour effet d’inciter d’autres employés à retourner à la vie de bureau.
“Un gros employeur fait une différence”, a-t-il déclaré.
L’entreprise de Hart a un bureau au centre-ville de San Jose depuis près de 70 ans et a participé à la conception d’environ un tiers des bâtiments de son noyau urbain. Mais pour lui, la plus grande ville du nord de la Californie en termes de population est toujours la plus méconnaissable des États-Unis.
« Nous avons toujours eu le Sobratosles Swenson, Jim Renardla DiNapoli famille », a déclaré Hart. “C’est vraiment un endroit où beaucoup de gens se sont engagés. Quel sera le point de basculement ? C’est pourquoi nous sommes tous ici aujourd’hui – pour essayer de comprendre comment faire démarrer ce petit bois. Je pense que nous y étions presque lorsque la pandémie a frappé.
Dillabough a l’intention d’apporter cette “étincelle” à travers sept projets totalisant environ 5 millions de pieds carrés de bureaux et d’espaces résidentiels que son entreprise développe en partenariat avec le développeur canadien Westbank, le groupe Peterson de Hong Kong et le fonds de pension OPTrust. Le groupe est en train de construire deux projets, les cinq autres devant recevoir l’approbation de planification entre la fin de cette année et le premier trimestre de 2023, a déclaré Dillabough le 4 novembre.
L’un des projets déjà en cours, une structure de 1,2 million de pieds carrés avec des bureaux, des commerces de détail et des espaces d’expansion pour le musée Tech Interactive à côté, a récemment connu un ralentissement après que l’équipe de développement a découvert des cimetières amérindiens de six pieds de profondeur. sur le site du projet.
“Ça va juste extraordinairement lent”, a déclaré Dillabough. « Il nous faudra probablement six mois pour descendre de cinq ou six pieds. Mais j’espère qu’une fois que nous aurons dépassé cela, nous allons descendre environ quatre étages et le projet commencera à sortir de terre.
Selon un rapport de May San Jose Spotlight, le secteur des voyages d’affaires de San Jose s’en sort mieux que San Francisco et New York, mais pire qu’Oakland, Chicago et Boston. Les perspectives à court terme de l’industrie ne se sont pas améliorées depuis lors. De nouvelles variantes de Covid-19 sont apparues avec la crainte que l’économie ne se dirige vers une récession, tandis que les principales entreprises technologiques de la région de la baie licencient des employés ou promulguent des gels d’embauche.
Afin d’atténuer le coup, Lugani, qui supervise le Hilton de 354 chambres rattaché au centre des congrès de San Jose, travaille avec le centre et le bureau des congrès et des visiteurs de la ville pour créer une nouvelle campagne de marketing pour la ville. Mais le budget marketing de San Jose ne représente qu’un dixième de celui de San Francisco, a-t-il déclaré lors du panel.
“Nous devons montrer à quel point nous sommes dynamiques”, a-t-il déclaré. «La place San Pedro est grande et dynamique, mais nous avons besoin que la mairie en fasse plus, en l’agrandissant un peu. Notre objectif est d’ici l’année prochaine d’aller dans la ville et d’obtenir une plus grande campagne où nous pourrons être ce que Seattle recrute en ce moment.
Note de l’éditeur : Matt Niksa de The Real Deal a animé la table ronde du 4 novembre.
