Rapport : Austin reste la plaque tournante de la région, mais le comté de Williamson connaît une croissance significative

Le comté de Travis reste la plaque tournante de la croissance de la population et de l’emploi dans le centre du Texas, mais le comté de Williamson continue d’attirer de plus en plus de résidents et de travailleurs au fil du temps, selon une nouvelle étude.

Ces tendances sont affichées dans un nouveau rapport du Texas Real Estate Research Center de la Texas A&M University. Les chercheurs ont suivi les flux résidentiels et de main-d’œuvre entre les cinq comtés composant la région métropolitaine d’Austin-Round Rock depuis 1990.

Leurs conclusions comprenaient des données sur l’augmentation de la population de la région depuis lors, Austin et le comté de Travis restant au centre de cette activité tandis que leur voisin du nord devient de plus en plus attractif avec le temps.

“La ville centrale d’Austin et ses environs continuent de croître, avec une croissance largement concentrée au nord vers le comté de Williamson. Cela signifie plus de développement de style urbain et d’emplois pour le comté de Williamson, ce qui signifie que beaucoup de ses villes ne sont plus strictement des communautés de dortoirs. d’Austin-Round Rock”, ont écrit les chercheurs.

Des données plus récentes du US Census Bureau ont montré que l’expansion autour du centre du Texas ne ralentit pas, ancrée par la croissance rapide d’Austin ainsi que par certaines des villes et des comtés à la croissance la plus rapide du pays, le long du corridor I-35. .

Et alors qu’Austin approche le million d’habitants, les villes du comté de Williamson au nord, telles que Round Rock et Hutto ainsi que Pflugerville à la frontière du comté, augmentent également et diversifient leurs populations.

La nouvelle analyse du centre immobilier d’A&M examine la base à plus long terme de certaines de ces tendances à mesure que davantage de liens entre les comtés de la région émergent.

Les chercheurs ont découvert qu’un peu plus de 25% des travailleurs vivant dans les comtés de Bastrop, Caldwell, Hays et Williamson se rendaient dans le comté de Travis pour leur travail au milieu des années 2010, un bond par rapport aux décennies précédentes où davantage de travailleurs étaient basés uniquement dans le comté de Travis. Ce changement a été dirigé par le comté de Williamson, qui avait plus que doublé sa part de l’emploi régional, passant de 8 % en 1990 à environ 17 % en 2015.

La population du comté a également augmenté par rapport à celle de la région. Les résidents là-bas ne représentaient que 16% de la région métropolitaine d’Austin au début des années 1990, et l’intérêt croissant pour la région a fait grimper cette part à 24% au cours de la dernière décennie.

“Le principal changement relatif s’éloigne du comté de Travis vers le comté de Williamson. Alors que le comté de Travis continue de croître à la fois en termes d’emploi et de résidents, le comté de Williamson croît à un rythme plus rapide”, ont écrit les analystes.

L’économiste de recherche Adam Perdue a déclaré qu’une partie de l’essor du comté de Williamson est attribuable au nombre croissant d’installations de semi-conducteurs à Austin et dans son nord. Ce développement est celui qui, selon lui, a suscité un intérêt accru pour ses recherches de la part des gouvernements locaux de la région.

En plus de son campus du nord-est d’Austin, Samsung apporte également une nouvelle usine de 17 milliards de dollars à Taylor ; NXP Semiconductors envisage une expansion de ses installations locales à Austin ; et un laboratoire de matériaux appliqués pourrait venir à Hutto. Toppan Photomasks envisageait également un développement dans la région de Round Rock, bien que ces plans ne progressent peut-être pas.

“La croissance de l’emploi et de la population dans la région d’Austin dans le comté de Williamson … s’est poursuivie et sera renforcée à court terme par la mise en service des nouvelles usines de puces”, a déclaré Perdue dans un e-mail.

Les résidents du comté de Travis ont également moins travaillé dans le comté de Travis au fil du temps. Environ 97% des habitants du comté y travaillaient également en 1990, un chiffre qui a chuté de plusieurs points à moins de 92% au cours de la dernière décennie.

Cette tendance est inversée vers le nord, où la majorité des résidents du comté de Williamson restent désormais plus près de chez eux pour travailler ; en 1990, près de 60 % d’entre eux travaillaient dans le comté de Travis.

“Alors que la partie développée de la région s’est déplacée vers le nord, un nombre croissant de résidents du comté de Williamson ont trouvé des emplois dans leur propre comté”, ont déclaré les chercheurs.

Au sud, les comtés moins peuplés de Bastrop, Caldwell et Hays sont restés plus insulaires ou étroitement liés au comté de Travis uniquement. La plupart des résidents travaillaient soit dans leur propre comté, soit dans le comté de Travis, et au total représentent encore une part beaucoup plus faible de la population et de la main-d’œuvre de la région malgré leur croissance relativement rapide.

“La frange développée de la région du centre d’Austin ne s’est étendue que récemment au-delà de la limite du comté de Hays le long du couloir sud de la I-35. Elle n’a pas encore atteint les comtés de Bastrop ou de Caldwell, de sorte que les résidents se concentrent probablement encore sur les opportunités d’emploi locales indépendantes et faire la navette dans le comté de Travis », ont écrit les chercheurs.

Alors que les régions du sud n’ont pas encore de main-d’œuvre aussi étroitement liée ou indépendante que celles du nord, les chercheurs ont déclaré que l’expansion continue de la région devrait ouvrir davantage de possibilités de population et d’emploi, et des liens plus profonds entre ces comtés.

“Je ne serais pas surpris … si le développement dans le sud d’Austin et le nord du comté de Hays a été tel que nous commencerons à voir [a] La proportion de travailleurs du comté de Hays travaillant dans le comté de Travis augmente un peu plus rapidement pendant un certain temps alors que la banlieue d’Austin commence vraiment à traverser la frontière », a déclaré Perdue.

Perdue a également noté que de nouvelles opportunités pour les employés de travailler à domicile plus fréquemment pourraient contribuer à la propagation encore plus rapide de la population de la région, enveloppant éventuellement de nouvelles villes et comtés jusqu’à San Antonio dans la zone métropolitaine.

“Conduire sur [I-35] dans les comtés de Hays et de Comal donne vraiment l’impression que nous nous dirigeons dans cette direction », a-t-il déclaré.