Le fonds d’investissement immobilier sud-africain NEPI Rockcastle ne renonce pas à la construction du plus grand centre commercial des Balkans, qui sera situé dans le quartier Stock Station de Plovdiv. Au nom de “Nepi Project Four” EOOD, une intention d’investissement pour la construction d’un complexe commercial, de divertissement et administratif “Promenade” a été soumise à RIOSV-Plovdiv.
La propriété est située sur l’artère principale de la ville – Hristo Botev Blvd. et Naicho Tsanov Blvd. et est située à proximité du centre-ville et d’autres établissements commerciaux, sur deux des artères les plus actives de la ville. L’objet occupe l’espace de tout le district n ° 170 et son contour est fermé par la rue de service nouvellement conçue reliant l’intersection de la rue “Avksentiy Veleshki” et le nouveau rond-point du viaduc “Rodopi”. La rue passera au terrain des lignes de chemin de fer, il ressort clairement de l’intention d’investissement.
“Nous commençons à travailler sur le projet. Nous prenons actuellement les premières mesures, nous avons soumis l’intention d’investissement au RISV-Plovdiv et nous attendons l’approbation des institutions. Après cela, nous procéderons à la préparation des projets eux-mêmes et dans quelques jours le déblayage du champ commencera », a-t-il déclaré à « Maritsa » Rumen Horev du Mix Consulting Group.
La position du bâtiment est conforme à toutes les exigences réglementaires, également reflétées dans une partie du PUP, ainsi qu’aux distances nécessaires par rapport aux limites de la propriété pour permettre l’accès des camions de pompiers en cas de besoin, il ressort du dossier soumis l’intention d’investissement.
L’accès des transports au nouveau centre commercial se fera par plusieurs entrées et sorties vers les artères routières adjacentes. Pour le moment, des extensions des boulevards “Hristo Botev” et “Naicho Tsanov” sont prévues, mais pas réalisées. La solution situationnelle du site est adaptée aux extensions futures.
Les entrées principales pour les clients et les visiteurs sont positionnées vers les deux intersections principales, ainsi que depuis l’espace ouvert du côté est du bâtiment, où un espace richement paysager avec des zones de loisirs est prévu. Au sein de la propriété, des parties commerciales pour les moyens de transport sont prévues, ainsi qu’une rampe de vitesse qui amène les voitures jusqu’au niveau du parking sur le toit.
Le bâtiment contiendra un sous-sol, un rez-de-chaussée, deux étages commerciaux avec des boutiques et un sous-sol avec des cinémas et un parking.
NEPI, qui possède également les centres commerciaux Serdika Center et Paradise Center de la capitale, a annoncé son intention de construire un nouveau centre commercial à Plovdiv dès 2018, mais le projet a été en proie à des retards.
Le centre commercial devait apparaître sur un terrain de 36 acres sur le site de l’ancienne gare de stockage de la ville, qui a été acquise pour plus de 17 millions de BGN. Les attentes initiales de NEPI étaient que le centre commercial ouvrirait ses portes d’ici la fin de 2020, et dans le rapport d’entreprise pour 2019, l’échéance a été repoussée à la fin du troisième trimestre 2021. Cependant, la pandémie a contraint le fonds sud-africain à geler certains projets en Europe centrale et orientale, dont celui de Plovdiv .
Le centre commercial de la ville devrait être sur quatre niveaux et l’investissement total dans celui-ci est de 150 millions d’euros.
Parallèlement à la construction du centre commercial, les investisseurs ont préparé il y a quelque temps un plan-schéma de transport et de communication adapté à l’organisation des déplacements dans la zone. L’entreprise a déclaré qu’elle fera don de près de 8 acres de terrain à la municipalité gratuitement pour la construction d’une nouvelle infrastructure routière – une route d’accès entre le centre commercial et la voie ferrée, pour une connexion directe entre l’intersection de l’ancien “Xpicto Botev” et “Avkcentii Beleshki” c byl. “Haycho Tsanov” et “Acenovgpadsko shoce” La décision est bonne et désengorgera le trafic autour de Stočna Gara, disent les experts en transport. Et ils soulignent que c’est l’un des points les plus critiques de Plovdiv. En plus du flux de trafic intense, le chemin de fer Cofia – Bypgac passe également par ici. Les changements temporaires restent en vigueur, mais ils ne seront mis en œuvre que lorsque le projet de centre commercial sera dégelé, a précisé l’équipe de M. Horev il y a quelque temps.
