Combien coûtent les baux immobiliers dans les régions et les villes italiennes ? Pour le révéler un rapport créé pour Adnkronos par la Fondation du Journal Administratif de la République Italiennequi, dans le cadre du projet “Pythagore”, a établi un classement des dépenses supportées en 2021 par les Régions et les capitales provinciales pour l’entretien de leurs bureaux et structures, complété par une attribution de cotation.
En effet, le Centre de recherche de la Fondation analyse toutes les données financières officielles de l’organisme public en question et, grâce à des algorithmes de recherche scientifique, identifie les gaspillages potentiels, ou les dépenses critiques dans les comptes publics. Les dépenses de l’institution par poste sont comparées au référentiel de référence et, selon les niveaux d’écart de dépenses constatés, on parle de « performance positive » (lorsque les dépenses sont inférieures ou égales à la moyenne), de « léger écart ‘ (lorsque les dépenses se situent entre les dépenses moyennes et 30 % de plus), ‘écart significatif’ (lorsque les dépenses se situent entre le léger écart et 100 % de plus), dépenses ‘hors de contrôle’ (lorsque les dépenses dépassent les dépenses moyennes de plus de 100 %. La notation – qui repose exclusivement sur des données comptables objectives exemptes de toute évaluation discrétionnaire – attribue à la meilleure performance le triple ‘A’, tandis que la moins bonne se voit attribuer la lettre ‘C’.
Noté AAA en Basilicate, Lombardie et Piémont – La Basilicate, la Lombardie et le Piémont sont les régions italiennes les plus « vertueuses » en matière de coût de location de biens immobiliers. Ce sont les trois seules Régions qui obtiennent la note globale AAA dans le classement spécial (TABLEAU GÉNÉRAL). En particulier, pour ce poste de dépenses, en 2021, la Basilicate a dépensé 14 305,09 euros, la Lombardie 82 715,02 et le Piémont 364 642,48.
A « promouvoir » pour ce type de dépenses, avec une note globale de A à AA, sont également : avec le double AA l’Ombrie (355 039,86 euros), la Calabre (685 981,72), les Pouilles (761 939,82) et la Vénétie (1 372 527,52) ; puis la Ligurie (964 068,11) et la Toscane (2 164 847,68), qui remportent le simple A.
Au lieu de cela, les régions avec des performances « intermédiaires » comprennent : les Marches avec BBB (1 321 648,79) ; avec BB Lazio (6 680 050,75) et Campanie (7 266 554,60) ; avec B Molise (458 474,07) et Abruzzes (2 530 698,87). Alors que les données de Friuli Venezia Giulia, Trentino Alto Adige, Sardaigne, Valle d’Aosta ne sont pas comparables pour cet article.
La Basilicate est notamment la Région italienne qui, en valeur absolue, a la dépense la plus faible pour la location de biens immobiliers : 14 305,09 euros en 2021. A tel point qu’elle mérite la triple notation AAA.
Parmi les Régions qui dépensent le moins sur ce poste, toujours en valeur absolue, avec un montant inférieur à un million, on trouve : la Lombardie (82 715,02), le Frioul Vénétie Julienne (302 433,35), l’Ombrie (355 039,86), le Piémont (355 039,86), 364 642,48), Molise (458 474,07), Calabre (685 981,72), Pouilles (761 939,82), Ligurie (964 068,11).
La Sicile et l’Emilie-Romagne moins performantes, note C – La Sicile et l’Emilie-Romagne sont les Régions les moins performantes dans le coût du leasing immobilier. Ils sont les deux seuls à recevoir ‘C’, la pire note attribuée par le classement.
Concrètement, pour ce poste, en 2021, la Sicile a dépensé 15 654 938,61 euros. Un chiffre cependant qui a plus que divisé par deux par rapport aux années précédentes : il était, en effet, de 41 081 235,43 euros en 2018, 41 372 092,17 en 2019 et 33 383 880,25 en 2020 (TABLEAU).
Quant à l’Émilie-Romagne (TABLE), en 2021 elle a dépensé 10 711 599,24 euros. Montant qui semble en légère baisse par rapport aux années 2020 (11 360 741,67), 2019 (12 626 761,13) et 2018 (10 781 573,95).
La Sicile est la région italienne qui, en valeur absolue, détient le record de dépenses en location de biens immobiliers : 15 654 938,61 euros en 2021. Suivie de près par l’Émilie-Romagne, avec 10 711 599,24 euros. Les montants qui s’appliquent à la fois à la pire note, C.
Immédiatement après, parmi les Régions ayant les montants de dépenses les plus élevés pour ce poste, dépassant le million, figurent : la Campanie (7 266 554,60), le Latium (6 680 050,75), le Val d’Aoste (3 610 368 ,19), les Abruzzes (2 530 698,87), la Sardaigne (2 525 693,23 ), Toscane (2 164 847,68), Vénétie (1 372 527,52), Marches (1 321 648,79), Trentin Haut Adige (1 102 330,22).
21 capitales provinciales promues avec AAA – Il y a 21 capitales provinciales italiennes «promues» avec triple AAA dans la gestion des dépenses pour la location de biens immobiliers (TABLEAU).
Les plus “vertueux” pour ce poste de dépenses de l’institution, obtenant ainsi la note maximale (TABLE), sont Avellino, qui en 2021 n’a dépensé que 1 206,40 euros, suivis de : Potenza (5 997,64), Bénévent ( 10 498,49), Pavie (13 682,54) , Andria (31 530,41), Mantoue (44 235,07), Barletta (46 949,93), Varese (47 213,38), Cagliari (63 485,08), Ancône (69 403 ,02), Sassari (70 676,80), Pescara (106 020,00), Livourne (204 197), Monza (.597) 249 081,95), Latina (321 629,44), Foggia (351 613,68), Tarente (374 687, 32), Reggio Calabria (404 089,56), Prato (513 459,93), Florence (544 563,35), Milan (3 123 497,55).
Il existe également un grand groupe de villes parmi les plus vertueuses pour ce poste de dépenses, obtenant la note AA (TABLEAU): Ferrare, Trapani, Belluno, Naples, Catane, Trieste, Caltanissetta, Bari, Trévise, Terni, Turin, Novara, Salerne, Massa, La Spezia, Imperia, Enna, Asti, Venise, Pistoia, Sienne. Mais aussi de ceux qui ont remporté le single A (TABLE): Verona, Cesena, Lucca, Nuoro, Messina, Brescia, Teramo, Caserta, Cuneo, Biella, Savona, Parma, Ravenna, Bologna, Crotone, Oristano, Pordenone, Chieti , Vicence.
Bergame, Macerata, Trento, Urbino, Ascoli Piceno, L’Aquila sont les 6 capitales provinciales les moins “efficaces” en termes de coût de location de biens immobiliers. A tel point qu’il mérite la note C (TABLEAU), la plus basse du classement.
Mais quels sont ces capitaux et à combien s’élèvent les dépenses engagées pour ce poste dans ces établissements en 2021 ? En analysant le classement, nous mettons en évidence Trento, qui a dépensé 1 351 555,98 euros, suivi de L’Aquila (1 188 433,39), Bergame (1 177 087,02), Ascoli Piceno (753 209,17), Macerata ( 423 532,77) et Urbino (103 036,39).
Ils obtiennent une note intermédiaire dans le classement : Cosenza, Lecco, Catanzaro, Viterbe, Campobasso, Lodi, Lecce, Modène, Bolzano, Rome, Isernia, Udine, Fermo, qui obtient le B (TABLE) ; Arezzo, Plaisance, Pérouse, Gênes, Aoste, Frosinone, Forlì, Crémone, Grosseto, Rieti, Sondrio, Vibo Valentia, avec BB (TABLE); Pise, Côme, Reggio Emilia, Alessandria, Trani, Palerme, Padoue, Pesaro, Rimini, Agrigente, Syracuse, Brindisi, Rovigo, qui reçoivent le BBB (TABLE).
A Rome, des dépenses record entre les capitales – Rome est la capitale provinciale qui, en valeur absolue, a les dépenses les plus élevées en location de biens immobiliers : 67 647 770,13 euros en 2021.
Après Rome, parmi les villes qui dépensent le plus pour ce poste, on trouve, en 2e et 3e place, respectivement Gênes, avec 7 605 191,20 euros, et Palerme, avec 6 941 184,70. Suivent, avec des montants supérieurs à 2 millions : Modène (4 087 557,43), Turin (3 709 472,24), Bologne (3 212 129,72), Milan (3 123 497,55), Naples (2 906 935 ,58), Padoue (2 238 124,28), Pérouse (2 148 544,12).
Avellino, la capitale la plus économe – Avellino, en revanche, est la capitale provinciale la plus “économe” en termes de dépenses pour la location de biens immobiliers : 1 206,40 euros en 2021, à tel point qu’elle mérite le AAA (si l’on ne considère pas les municipalités pour lesquelles le montant n’est pas perçu et donc non comparable (TABLEAU), c’est-à-dire Carbonia, Gorizia, Matera, Ragusa, Verbania et Vercelli).
Pour limiter les dépenses de ce poste, en dessous de 50 000 euros, après Avellino, on trouve, dans l’ordre : Potenza (5 997,64), Bénévent (10 498,49), Pavie (13 682,54), Enna (29 316, 86), Andria (31 530,41), Belluno ( 34 895,76), Mantoue (44 235,07), Barletta (46 949,93), Varèse (47 213,38).
