Rendre chaque bâtiment efficace ? Geywitz prend ses distances avec les Verts

Stand: 10.05.2023 | Temps de lecture : 4 minutes

BLa ministre allemande de la construction, Klara Geywitz (SPD), contredit soudainement le partenaire de la coalition verte en ce qui concerne les réglementations d’efficacité énergétique toujours plus strictes pour les bâtiments. “Je ne suis pas convaincu que nous devions faire tout notre possible pour rendre chaque bâtiment aussi efficace que possible”, a déclaré Geywitz mercredi lors d’une journée de l’association de l’industrie immobilière à Berlin. Cela s’applique avant tout à l’isolation, mais aussi aux systèmes techniques, comme la récupération de chaleur.

Dans la perspective de la future directive européenne sur les bâtiments et des réglementations associées pour les classes d’efficacité, Geywitz a déclaré : « Si nous voulons augmenter l’efficacité énergétique des bâtiments individuels de plusieurs niveaux, l’ensemble du parc doit être entièrement rénové – également dans les montagnes du Harz. , dans le Sauerland ou dans l’Altmark. Je ne vois pas comment cela peut fonctionner, je ne vois pas non plus comment cela peut être financé », a déclaré Geywitz et a reçu beaucoup d’approbation de la part des personnes présentes du secteur de l’immobilier et de la construction.

La ministre a annoncé qu’elle aborderait davantage les questions d’efficacité au sein du gouvernement fédéral, mais s’attend également à une résistance de la part du ministère fédéral de l’Économie dirigé par les Verts : “Si M. Habeck était ici, il contredirait probablement et soulignerait que toute l’énergie utilisée dans Des économies sur les bâtiments devraient effectivement être réalisées. » De son point de vue, cependant, cette approche est non seulement difficile à financer, mais aussi pas « extrêmement sensée » lorsqu’il s’agit de décarboner le secteur du bâtiment.

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Le ministère de la Construction n’adopte plus l’approche de l’examen des bâtiments individuels et de leur isolation ou technologie de chauffage, mais du bilan CO₂ dans son ensemble. « Quelle quantité de CO₂ est produite lors de la fabrication de matériaux isolants à base de pétrole ? Quelle quantité de CO₂ est générée dans le cadre des systèmes de ventilation techniquement nécessaires et de leur maintenance ? » a demandé Geywitz. “Nous ne devons pas nous concentrer uniquement sur le besoin en énergie primaire, mais sur le bilan de ce qui a été construit”, a poursuivi le ministre. Cette discussion doit être menée au sein du gouvernement fédéral.

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À partir de 2025, selon les plans du gouvernement fédéral, la soi-disant Efficiency House Standard 40 sera la nouvelle norme pour tous les nouveaux bâtiments. Geywitz concède désormais : « A partir de la norme maison d’efficacité 55, cela commence à devenir économiquement difficile. » La nouvelle norme doit donc pouvoir être respectée « de manière intelligente et astucieuse », selon Geywitz. “En ce qui concerne la décarbonisation, on pourrait également dire qu’à l’avenir, une simple maison dans les montagnes du Harz sera chauffée au bois.” Le bois est considéré comme un combustible largement neutre pour le climat.

Planification de la chaleur du goulot d’étranglement

Les critiques de la nouvelle loi sur l’énergie dans les bâtiments (GEG) sont également venues du secteur immobilier. Dans le secteur du bâtiment, les émissions ont été presque divisées par deux depuis 1990, a déclaré le président de l’organisation faîtière de l’industrie ZIA, Andreas Mattner. “Néanmoins, il est clair pour nous que nous sommes toujours une cause majeure et que nous devons faire beaucoup, notamment en termes d’inventaire.”

Mais avec la prochaine réforme du GEG, les entreprises et les citoyens en particulier seraient obligés de se conformer à une réglementation stricte en matière de chauffage. “Tout cela ne vaut rien si les municipalités ne peuvent pas suivre leurs plans de chauffage municipaux.”

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Le GEG fait l’objet de discussions depuis des semaines. Dans sa forme actuelle, cela se résume à une électrification extensive de la production de chaleur, dans la plupart des cas à l’installation d’une pompe à chaleur, et cela est déjà obligatoire pour un remplacement de chauffage à partir de janvier 2024. Le ministre fédéral de la Justice Marco Buschmann (FDP) a maintenant déclaré à l’événement ZIA :

“Cette loi telle qu’elle est maintenant ne verra pas le jour.” Il n’y a tout simplement pas de majorité au Bundestag pour cela. Lorsqu’il l’a présenté au cabinet, il “n’a pas voulu mettre la main au feu car je ne peux pas évaluer le caractère raisonnable”.

En 2025, il y aura une pénurie de 700 000 appartements

L’industrie de l’immobilier et de la construction a également mis en garde contre une crise de la construction qui s’aggrave de « dimensions sans précédent ».

Mais cela ne peut pas continuer. Selon la ZIA, 400 000 appartements manquaient cette seule année ; en 2025, ils seraient 700 000. La ZIA y voit également une raison dans les frais et taxes, mais aussi dans la réglementation des prix de location en Allemagne.

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