Des habitants du sud de Dublin se mobilisent contre le projet de démolition d’un « joyau » local, le pub Smyth’s sur Haddington Road, pour le remplacer par un établissement plus grand et des appartements. Nombreux sont ceux qui craignent la création d’un « super pub ». [[1]] [[2]]
ce projet à usage mixte comprendrait un pub au sous-sol et au rez-de-chaussée, ainsi que six logements résidentiels aux étages supérieurs.
Un habitant, ainsi que d’autres opposants non identifiés, ont déposé un recours auprès d’An Bord pleanála.
En réponse à ces plans initiaux, la Pembroke Road Association a déclaré que « un pub local peut être un merveilleux atout social dans un quartier résidentiel mixte, comme Smyth’s l’a été au fil des ans, mais un “super” pub dans le même type de quartier est un problème ».
dans son objection initiale, un habitant a affirmé : « Il s’agit d’une intensification substantielle de l’utilisation du site. Je note que la demande ne précise pas pourquoi la surface de service du pub doit être encore augmentée. »
un résident de Percy Place a déclaré : « Je crois à la vie urbaine… Cela a été un endroit merveilleux où vivre malgré les changements dans le paysage urbain au cours des années. »
Il a ajouté : « Le projet de développement modifierait radicalement ce qui est connu sous le nom de pub Smyth’s et créerait un bâtiment de cinq étages avec des balcons saillants et une terrasse sur le toit qui surplomberait les maisons de Percy Place. »
Il a décrit le plan comme une surexploitation du site qui risquait de « nuire gravement à ma jouissance de ma maison ».
Il s’est également dit préoccupé par le fait que les balcons proposés pourraient finir par faciliter les fêtes, « en particulier si l’un de ces appartements devait être utilisé pour des locations de vacances de courte durée, ce qui est une crainte réaliste étant donné la proximité du stade Aviva et de ses nombreux événements attirant les foules ».
Le rapport du planificateur municipal a conclu que ces changements étaient « grandement appréciés ».
Les urbanistes ont déclaré qu’avec les modifications, le développement équilibrait l’intérêt visuel et l’attention aux détails, créant une présence architecturale dans un volume qui ne jure pas avec les structures adjacentes. [[3]]
le Pub Smyth’s de Dublin Face à la Déconstruction : Un « Super Pub » en Vue ?
Introduction
Le pub Smyth’s, un établissement bien-aimé du sud de Dublin, est au cœur d’une controverse.Des plans de démolition pour le remplacer par un établissement plus grand et des appartements ont suscité une vive opposition de la part des habitants, craignant la création d’un « super pub ». Cet article explore les tenants et aboutissants de ce projet, les préoccupations soulevées et la outlook des urbanistes.
Les Plans de Développement
Le projet de développement prévoit :
Un pub de plus grande envergure, s’étendant sur le sous-sol et le rez-de-chaussée.
Six logements résidentiels aux étages supérieurs.
Les Préoccupations des Habitants
La principale inquiétude porte sur la transformation de Smyth’s en un « super pub ». Les résidents craignent :
Une intensification de l’utilisation du site.
Une nuisance potentielle due à l’augmentation de fréquentation et du bruit.
La modification du caractère du quartier avec un bâtiment de cinq étages et des balcons.
La possibilité de location de vacances de courte durée dans les appartements, exacerbant les problèmes liés aux événements du stade Aviva.
La dégradation de la qualité de vie.
la Réaction des Acteurs Locaux
Résidents: Plusieurs habitants ont déposé un recours auprès d’An Bord Pleanála.
* Pembroke Road Association: A exprimé son inquiétude face à la transformation potentielle en « super pub ».
La Position des Urbanistes
Les urbanistes considèrent que le projet, avec des modifications, équilibre l’intérêt visuel et le souci du détail. Ils estiment que le développement crée une présence architecturale qui ne jure pas avec les structures adjacentes.
FAQ
Voici quelques questions fréquemment posées concernant le projet de développement du pub Smyth’s et leurs réponses courtes :
| Question | Réponse |
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| Qu’est-ce qui est prévu pour Smyth’s ? | Déconstruction du pub existant et construction d’un établissement plus grand avec des appartements. |
| Pourquoi les habitants s’opposent-ils au projet ? | Ils craignent la création d’un « super pub » et les nuisances potentielles liées à une augmentation d’activité et à la modification du caractère du quartier. |
| Que dit la Pembroke Road Association ? | Elle craint que le projet ne transforme un atout social en un problème. |
| Que pensent les urbanistes du projet ? | Ils estiment que le projet est bien équilibré visuellement et ne jure pas avec l’environnement. |
| Où en est le projet de développement ? | Un recours a été déposé auprès d’An Bord Pleanála, l’organisme de planification irlandais. |
| Où se situe le pub Smyth’s ? | Haddington Road, dans le sud de Dublin. |
| Qu’est-ce qui est construit dans les logements résidentiels ? | Six logements résidentiels aux étages supérieurs. |