C’est la troisième fois cette année que le groupe bancaire réduit ses taux d’intérêt sur les prêts immobiliers.
Les nouveaux acheteurs et ceux qui abandonnent les taux fixes croiseront les doigts pour que cette dernière décision incite les rivaux d’AIB à réagir en réduisant également leurs taux de prêt.
Le groupe bancaire réduit l’un de ses « taux verts » clés et son taux fixe à quatre ans de 0,25 point de pourcentage chacun.
Cette décision intervient quelques semaines après que la Banque centrale européenne (BCE) a annoncé une deuxième réduction cette année de ses taux directeurs.
En avril, le groupe AIB a également abaissé ses taux avant la baisse des taux de la BCE en juin. En juin, AIB a également annoncé une baisse de l’un de ses principaux taux fixes.
Il est important qu’AIB offre une grande variété de choix, de valeur et de commodité aux clients qui cherchent à acheter leur nouvelle maison
Cela fait suite aux réductions cette année des taux fixes et variables par la Bank of Ireland, PTSB et Avant Money.
AIB réduit désormais de 0,25 point de pourcentage le coût de son taux hypothécaire fixe vert à cinq ans.
Les taux des prêts verts ont tendance à être plus bas et sont disponibles auprès d’AIB pour les propriétés ayant une cote énergétique du bâtiment (BER) de B3 ou plus. Ces maisons ont tendance à être plus efficaces et sont donc moins chères à entretenir. Le taux vert sur cinq ans sera disponible à partir de 3,2 %.
Géraldine Casey
Le taux fixe sur quatre ans, applicable à tous les prêts hypothécaires de 250 000 € et plus, baisse également de 0,25 point et sera disponible à partir de 3,7 %.
AIB a déclaré que les clients peuvent économiser environ 478 € par an s’ils choisissent le tarif vert sur cinq ans, et environ 493 € s’ils choisissent le tarif sur quatre ans, en raison des réductions.
Les nouveaux tarifs sont disponibles pour les clients nouveaux et existants à partir de demain.
Les clients Switcher qui répondent aux critères et souhaitent bénéficier de l’un de ces tarifs fixes bénéficieront également de l’offre Switcher de 3 000 € en espèces d’AIB.
L’AIB a prolongé sa période d’approbation de principe de six à douze mois, donnant ainsi plus de temps aux clients pour trouver et acheter leur nouvelle maison.
« Il est important qu’AIB offre une grande variété de choix, de valeur et de commodité aux clients qui cherchent à acheter leur nouvelle maison, comme le montre cette dernière annonce de réduction des taux », a déclaré Geraldine Casey, directrice générale de la banque de détail d’AIB.
« C’est en effet la deuxième fois qu’AIB réduit ses taux hypothécaires en 2024. »
Michael Dowling, courtier chez Dowling Financial, a déclaré : « La réduction de 0,25 point du taux vert d’AIB est une très bonne nouvelle pour tous les emprunteurs qui achètent un bien immobilier avec une note BER de A1 à B3. » Il a déclaré que cette réduction réduira les remboursements mensuels de 13 € par mois pour chaque tranche de 100 000 € empruntés.
Il s’agit de la première réduction de taux fixe par un prêteur traditionnel depuis que la BCE a réduit ses taux de 0,25 point plus tôt dans l’année.
La décision d’AIB intervient alors qu’environ 127 000 clients de prêts hypothécaires à taux variable verront leurs paiements d’intérêts diminuer en raison de la baisse de taux de la BCE de ce mois-ci et d’un ajustement spécial du taux de la BCE sur lequel leurs prêts hypothécaires sont fixés.
Plus tôt ce mois-ci, la nouvelle banque Nua Money a abaissé ses taux d’intérêt sur les prêts immobiliers, au moment même où la BCE réduisait ses taux directeurs. Nua a annoncé des réductions de ses taux fixes comprises entre 0,2 et 0,5 point de pourcentage. Pepper, la société de gestion de crédit qui gère les prêts hypothécaires rachetés par les fonds vautours, a promis de répercuter les baisses de taux de la BCE. Ses taux sont désormais de 10 %.
En juin, Finance Ireland et ICS/Dilosk ont réagi à la baisse des taux d’intérêt de la BCE en réduisant leurs taux variables. Ces taux sont toutefois considérés comme très élevés.
En avril, Avant Money a réduit ses taux fixes jusqu’à 0,45 point de pourcentage pour les acheteurs débutants, les personnes qui déménagent et les personnes qui changent de logement.
Avec le soutien de sa grande société mère espagnole, Bankinter, Avant prévoit de commencer à proposer des produits d’épargne et de dépôt et des services bancaires de détail aux clients irlandais au cours des prochains mois.
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