2023-09-19 08:27:58
Face à l’effondrement des commandes dans le secteur de la construction de logements, les associations ont mis en garde contre une pénurie massive de logements. D’ici 2025, dans le pire des cas, il pourrait manquer entre 900 000 et un million d’appartements en Allemagne, a déclaré au journal «Bild» Axel Gedaschko, président de l’Association centrale du secteur du logement (GdW). Il a cité le « ralentissement du secteur du logement » comme cause.
Industrie de la construction : « La construction de logements est en chute libre »
“Un peu plus de 200 000 appartements pourraient être construits en 2024. En 2025, le nombre d’appartements achevés pourrait même tomber en dessous de 200 000” si le gouvernement fédéral ne prend pas de contre-mesures, a déclaré Gedaschko. Dans un premier temps, il a appelé le gouvernement fédéral à réduire la TVA de 19 à 7 % sur les matériaux de construction et les services. Felix Pakleppa, directeur général de l’Association centrale de l’industrie allemande de la construction, a qualifié la baisse des commandes de « catastrophique ». « La construction de logements est en chute libre », a-t-il souligné. “Le nombre d’appartements agréés ne couvre plus la demande.”
Demande d’un paquet d’investissement
Dans ce contexte, le directeur général de la ZDB a réclamé un paquet d’investissements de la part de la Confédération pour le secteur de la construction : « Si la Confédération dispose de milliards pour l’industrie automobile, les usines de puces et l’électricité industrielle, la paix sociale sur le marché du logement devrait également valoir la peine. quelques milliards d’investissements”, a-t-il souligné. Le nombre de permis de construire a diminué de 31,5 pour cent, soit 9 600, en juillet par rapport au même mois de l’année dernière. Au total, 156 200 nouveaux appartements ont été approuvés entre 2023 et juillet.
Enquête : la crise de la construction de logements en Allemagne s’aggrave
Selon une enquête menée auprès des entreprises par l’Institut Ifo, la crise de la construction de logements en Allemagne s’aggrave. En août, une entreprise sur cinq (20,7 %) s’est plainte de projets annulés, comme l’a annoncé la semaine dernière l’institut de Munich. En juillet, il était de 18,9 pour cent. Selon l’Ifo, la raison de ces annulations est avant tout la forte augmentation des coûts de construction et des intérêts. Résultat : de nombreux projets encore rentables début 2022 ne le sont plus aujourd’hui. «La réduction des financements due aux exigences plus strictes en matière d’économie d’énergie met également à rude épreuve les calculs des constructeurs», explique Klaus Wohlrabe, expert de l’Ifo. Le ministère fédéral de la Construction a déclaré qu’il travaillait « intensivement sur un ensemble de mesures visant à stimuler le secteur de la construction et de l’immobilier ».
Le ministre fédéral de la Construction rejette un prétendu déclin
La ministre fédérale de la Construction, Klara Geywitz, a récemment rejeté les avertissements concernant un effondrement du secteur de la construction. “Je ne vois pas de déclin dans le bâtiment”, a déclaré ce week-end le politicien du SPD au “Neue Osnabrücker Zeitung”. Il y a « un court défi économique ». L’année à venir sera difficile, mais le soutien du gouvernement arrive. En outre, les taux d’intérêt ne sont pas historiquement élevés et pratiquement tous les experts s’attendent à ce que le marché s’habitue au nouveau niveau des taux d’intérêt d’ici 2025. Geywitz a mis en garde contre le pessimisme : “Cela m’inquiète que nous aggravions la situation qu’elle ne l’est réellement.”
Office fédéral de la statistique : baisse des permis de construire
Le nombre de permis de construire a diminué de 31,5 pour cent, soit 9.600, en juillet par rapport au même mois de l’année dernière, comme l’a annoncé lundi l’Office fédéral de la statistique. Au total, 21 000 nouveaux appartements ont été autorisés. “La hausse des coûts de construction et les conditions de financement de plus en plus mauvaises devraient continuer à contribuer au déclin des projets de construction”, expliquent les statisticiens.
Avec des informations de l’AFP, dpa et Reuters
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