Sedlmayr AG : Le « milliardaire de la bière munichois » est-il tombé amoureux de partenaires commerciaux ?

Le groupe Sedlmayr est l’œuvre de sa vie. Jobst Kayser-Eichberg a connu un succès dans les années 1990 qui lui a valu des surnoms tels que « Baron de la bière » et « Milliardaire de la bière de Munich ». A cette époque, l’entrepreneur, décédé en juillet 2023, a fait de la brasserie Spaten-Franziskaner un véritable empire. Au début des années 2000, il vend la division boissons et se concentre sur le secteur immobilier de son entreprise, aujourd’hui connue sous le nom de Sedlmayr Grund und Immobilien AG.

Dans ce domaine également, le docteur en droit a fait de son entreprise l’un des principaux acteurs du marché allemand : avant la mort de Kayser-Eichberg, Sedlmayr AG valait près de 1,5 milliard d’euros. Par l’intermédiaire de sa société d’investissement Sedlmayr & Co. Projektentwicklungs GmbH et de sa filiale SPG Berlin, elle gère des centaines de projets de construction à Munich et Berlin.

Pendant des années, l’entreprise a suivi un rythme bien établi : Sedlmayr planifiait de grands projets de construction, les réalisait, les vendait – et augmentait ses bénéfices. Mais récemment, cette entreprise milliardaire a commencé à faiblir. Les actions du groupe ont chuté d’environ 40 % entre l’été 2023 et aujourd’hui. Comme beaucoup d’autres, Sedlmeyer a dû faire face à des coûts de construction qui montent en flèche et à des taux d’intérêt en forte hausse. En conséquence, a annoncé la société, elle a établi l’année dernière la construction déjà prévue d’environ 800 appartements sur glace dans le quartier Neufreimann de Munich. En outre, Sedlmeyer a dû procéder à une correction de valeur de plus de 42 millions d’euros pour son portefeuille immobilier berlinois dans le dernier rapport annuel.

Les projets inactifs d’un partenaire commercial entraînent des pertes élevées pour Sedlmayr

Business Insider s’est penché sur les projets de construction de Sedlmayr AG à Berlin. Le résultat : de nombreux projets progressent lentement, voire pas du tout. Là où des immeubles luxueux doivent être construits, on n’a vu pendant longtemps que des terrains vagues. Il est fort possible que les coûts de construction et les taux d’intérêt élevés soient en partie à l’origine du fait que certains projets ne valent plus vraiment la peine. Mais les recherches de Business Insider suggèrent également une autre explication possible, qui, du moins dans le cercle de Sedlmeyer, considère comme la véritable raison de la misère immobilière : le patriarche de Sedlmayr, par ailleurs prévoyant, Kayser-Eichberg, a peut-être renoncé au cours de ses dernières années. définir le mauvais partenaire commercial.