Selon une enquête : un Allemand sur cinq est confronté au coût du logement

Grâce à l’augmentation des salaires, un peu moins de personnes en Allemagne ont des difficultés à faire face à leurs frais de logement. Selon une enquête de la banque directe ING, environ un cinquième (22 %) des participants trouvent « difficile » ou « très difficile » de payer un loyer ou un financement immobilier. Il s’agit d’une diminution de quatre points de pourcentage par rapport à l’enquête de l’année précédente, où un record avait été atteint depuis le début de la série chronologique en 2013.

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Les salaires et traitements augmentent plus vite que les prix – les personnes aux revenus les plus faibles bénéficient d’un pouvoir d’achat particulièrement fort.

Les propriétaires immobiliers bénéficiant d’un financement en particulier estiment qu’ils s’en sortent mieux, écrit ING. Dans l’enquête, seuls douze pour cent des propriétaires ayant un prêt hypothécaire ont trouvé « difficile » de faire face à leurs frais de logement. En revanche, plus d’un quart des locataires (26 %) ont déclaré qu’il était « difficile » ou « très difficile » de payer leur loyer.

Il s’agit toujours de la deuxième proportion la plus élevée depuis le début de la série chronologique, a expliqué l’auteur de l’étude Sebastian Franke. « Cela reflète le fait que l’Allemagne est un pays locataire. Un taux d’accession à la propriété de près de 48 pour cent est le chiffre le plus bas de l’UE.»

Seulement quelques locataires par conviction

Selon l’enquête, ceux qui vivent en location ont généralement des raisons financières pour le faire : 52 pour cent des locataires déclarent qu’ils n’ont pas les moyens d’acheter leur propre propriété. Sept pour cent seraient en mesure de le faire, mais pas dans la région où ils souhaiteraient vivre. Relativement peu de personnes sont locataires par conviction, par exemple parce qu’elles apprécient la flexibilité et la facilité de déménagement (douze pour cent) ou parce qu’elles ne veulent pas être responsables des réparations (dix pour cent).

Cependant, l’enquête montre également que de nombreuses personnes peuvent payer leur loyer « facilement » ou « très facilement » : environ 40 pour cent ont déclaré cela dans l’étude représentative pour laquelle l’institut d’opinion Ipsos a interrogé en ligne près de 1 000 personnes.

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De grandes inquiétudes concernant l’espace de vie des enfants

Les coûts du logement sont également une préoccupation pour la prochaine génération : plus de 80 pour cent des personnes interrogées avec des enfants craignent que le logement ne soit pas abordable ou disponible pour leurs enfants.

Selon Franke, économiste d’ING, la proportion de personnes confrontées à des problèmes financiers liés au coût du logement pourrait à nouveau baisser en 2025 si les salaires augmentent. “Mais au niveau actuel – comme ce fut le cas cette année – ce serait plus une pause qu’une raison pour donner le feu vert.”

Selon ING, l’étude est représentative selon l’âge et le sexe. La période d’enquête s’étendait du 24 septembre au 4 octobre.

dpa/sjf

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