Le nouveau programme de rénovation domiciliaire démarre en juin. Sur la base de cette annonce, les familles peuvent demander une aide d’un montant de 108 milliards de HUF, et une réduction allant jusqu’à 6 millions de HUF chacune peut être demandée, à partir de laquelle environ 20 000 maisons familiales peuvent être rénovées. Cela représente environ 0,44 pour cent du parc immobilier national.
La nouvelle subvention à la rénovation domiciliaire débutera en juin et offrira jusqu’à 6 millions de HUF pour la modernisation énergétique des maisons familiales construites avant 1990. Le montant total s’élèvera à 108 milliards de HUF, selon l’annonce du gouvernement. environ 20 000 familles devraient bénéficier de la réduction.
Moins d’un demi pour cent des 4,5 millions d’appartements peuvent être rénovés
UN Document intitulé « Stratégie nationale énergétique du bâtiment 2015 ». (NÉS 2025), il y avait environ 4 363 754 appartements en Hongrie en 2013, dont 2 241 719 étaient des maisons familiales construites avant 1990. Cependant, depuis 2013 – y compris cette année –, jusqu’à fin 2023, 173 747 appartements au total ont été construits, ce qui signifie que le parc a augmenté d’autant, mais en même temps, 20 647 appartements ont été démolis. Selon ce chiffre, il existe actuellement en Hongrie un total de 4 516 854 appartements. Si l’on suppose que tous les appartements démolis étaient d’anciennes propriétés construites avant 1990, alors Il pourrait désormais y avoir 1 137 189 maisons familiales pour lesquelles cette nouvelle aide pourrait être utilisée.
Une autre condition importante est que seule une maison raccordée au réseau de gaz puisse être rénovée avec la subvention. Nous ne disposons pas de données exactes à ce sujet, mais selon le NÉS 2025, 58,2 % des maisons unifamiliales domestiques sont chauffées au gaz (36,6 % par des radiateurs à gaz et 21,6 % par des convecteurs à gaz). Si l’on part de l’hypothèse que ce ratio s’applique également aux bâtiments anciens, environ 1 292 664 logements pourraient être concernés. (C’est ainsi que nous avons obtenu le numéro mis en évidence ci-dessus.) Sur cette base environ 28,62 pour cent du parc total de logements peuvent remplir les conditions de la subvention.
Bon à savoir
Selon les experts de Bankmonitor, à mesure que nous examinons de plus en plus de propriétés anciennes, la proportion de maisons chauffées au gaz diminue. Pour cette raison, dans les immeubles construits avant 1990, la proportion d’appartements chauffés au gaz peut être inférieure à celle de l’ensemble des maisons unifamiliales.
Selon l’estimation du gouvernement, environ 20 000 maisons familiales peuvent être rénovées grâce à ce nouveau soutien, ce qui représente 0,44 pour cent du parc immobilier national total.. Si l’on considère les maisons familiales chauffées au gaz construites avant 1990, 1,55 pour cent de ce parc peut être modernisé grâce à l’aide au logement neuf.
Important
Il est prévisible qu’une vaste chasse aux nouvelles réductions puisse commencer, même si le nombre de maisons équipées de chauffage au gaz – alimentées au gaz naturel – a été surestimé dans le calcul précédent. Les 20 000 demandes pourraient être inférieures au nombre de maisons familiales potentiellement adaptées.
Ce qu’il faut savoir sur l’aide à la rénovation domiciliaire à partir de 2024
- Le montant de la subvention est maximum 6 millions de HUF peut. Une partie de cette somme sera une subvention non remboursable, tandis que l’autre partie sera un prêt sans intérêt. Le rapport exact peut varier d’un district à l’autre, le montant des deux éléments séparément pouvant être d’environ 2,5 à 3,5 millions de HUF. Dans les districts où le revenu moyen atteint 110 pour cent de la moyenne nationale, la subvention maximale non remboursable peut atteindre 2,5 millions de HUF. Dans les districts où le revenu moyen se situe entre 75 et 110 pour cent de la moyenne nationale, la partie non remboursable s’élèvera au maximum à 3 millions de HUF. Jusqu’à 3,5 millions de HUF d’aide non remboursable dans les régions où le salaire moyen est inférieur à 75 pour cent de la moyenne nationale.
- Le prêt bonifié sans intérêt, durée maximale de 8 ans. Le versement peut être compris entre 25 000 HUF et 36 000 HUF.
- Le budget des travaux ne peut excéder 7 millions HUF. Un tel projet nécessitera au moins 1 million de HUF de capital.
- La remise ne peut être utilisée que pour financer la modernisation énergétique des maisons familiales construites avant 1990. Il est également prévu que les bâtiments être raccordé au réseau de gaz filaire.
- L’éventail des travaux pouvant être réalisés avec le soutien : isolation, remplacement des portes et fenêtres, modernisation du système d’eau chaude sanitaire, modernisation du système de chauffage (remplacement de la chaudière à gaz et revêtement de cheminée associé).
- Une fois les travaux terminés, la consommation énergétique du bâtiment doit être réduite d’au moins 30 pour cent.
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