Subventions pour les immeubles d’habitation respectueux du climat : plus d’argent pour la rénovation

Rénover des bâtiments pour les rendre plus neutres sur le plan climatique coûte cher, mais il doit y avoir des incitations à cet effet. Surtout, les loyers ne devraient pas continuer à augmenter.

Créer des incitations pour la rénovation économe en énergie Photo : Elisatim/imago

Les bâtiments en Allemagne constituent l’un des plus grands obstacles sur la voie de la neutralité climatique. La plupart des maisons laissent échapper trop d’énergie sans contrôle, et trop peu sont isolées et équipées de nouvelles fenêtres et de nouveaux systèmes de chauffage. Il ne fait aucun doute qu’il est absolument nécessaire d’agir. Mais les citoyens sont très inquiets : qui va payer pour cela ? Cela ne concerne pas seulement les propriétaires.

De nombreux locataires craignent que les propriétaires ne se contentent de leur répercuter les coûts des rénovations respectueuses du climat, y compris le nouveau chauffage. Compte tenu des loyers déjà exorbitants, cela constituerait un énorme problème, notamment, mais pas seulement, pour les ménages à faibles revenus. En plus du financement actuel de l’État, l’Association des locataires allemands réclame une prime supplémentaire pour les propriétaires qui rénovent leur logement afin de le rendre plus économe en énergie.

En échange, les propriétaires devraient accepter un plafond de loyer pendant dix ans, dont le montant est au moins 10 pour cent inférieur au loyer local habituel. Il s’agit d’une initiative importante que le gouvernement fédéral devrait prendre en main. Avec un tel lien, l’État pourrait empêcher une forte augmentation des loyers suite à une rénovation respectueuse du climat – ils sont déjà beaucoup trop élevés, et pas seulement dans les zones métropolitaines.

Car il faut les deux : rendre les bâtiments en Allemagne adaptés au climat dans tous les domaines et, en même temps, maîtriser les coûts de location. Sans soutien social aux mesures contre le réchauffement climatique, la politique climatique ne sera pas applicable à long terme, ni par ce gouvernement ni par aucun autre gouvernement fédéral.

C’est pourquoi une autre suggestion de l’association des locataires est correcte : elle exige que l’État investisse davantage d’argent dans la rénovation énergétique des logements sociaux. De cette manière, les coûts énergétiques resteraient gérables, en particulier pour les ménages disposant de très peu d’argent. En outre, la sécurité sociale du logement pourrait ainsi être étendue, ce qui constituerait également un grand pas en avant.