« Sur le plan émotionnel, de nombreux propriétaires n’ont pas encore réussi à faire face à la baisse des prix de l’immobilier. »

La raison du nombre inhabituellement élevé d’offres ?

«Nous connaissons un retard dans les ventes», déclare l’agent immobilier Kaul. La raison : les acheteurs et les vendeurs ont tenté l’impossible. Les propriétaires ne voulaient pas accepter le fait qu’ils ne pourraient plus exiger autant qu’en 2022 pour un bien immobilier. Et les acheteurs potentiels sauraient qu’ils ont actuellement un avantage dans les négociations. Ils ont souvent « tout le temps du monde », explique Kaul, et recherchent un bien immobilier présentant le moins d’inconvénients possible. Concrètement, cela signifie : pas de rénovation à faire, pas de rue bruyante, pas d’appartement sans ascenseur, pas de chauffage au fioul… et bien sûr : pas de prix « trop élevé ». De cette manière, il s’écoule souvent huit à dix mois avant qu’une transaction ait lieu.