LA dernière maison vendue à Gort Fada à Glounthaune était un semi-d de trois chambres, tout comme celui-ci, commercialisé pour 365,00 € et vendu pour 430 000 €. Un résultat de bon augure pour les vendeurs du n°13, que Savills lance avec un prix indicatif de 395 000 €. Extérieurement, la principale différence est que le numéro 16 a un revêtement en bois de cèdre et que le numéro 13 n’en a pas.
Ce que le n°13 possède, contrairement à son voisin proche, est un grenier aménagé.
Grenier aménagé
Les travaux d’aménagement du grenier n’ont été réalisés qu’au cours des six derniers mois et l’intention initiale des propriétaires était de créer un home cinéma « car le mur pignon fonctionnerait parfaitement avec un grand écran », disent-ils.
Pour cette raison, ils ont fourni une bonne dose de prises, évitant ainsi aux nouveaux propriétaires de s’embêter s’ils choisissent eux aussi une salle de cinéma au dernier étage. Bien sûr, il n’est pas nécessaire que ce soit destiné à un usage exclusif au cinéma. Sur le plan pratique, il s’agit d’un bureau à domicile de 38 m² tout prêt, avec une alcôve juste de la bonne taille pour accueillir un bureau/une chaise. Les propriétaires ont également eu la prévoyance d’ajouter un velux supplémentaire au-dessus de l’alcôve pour créer un lieu de travail lumineux.
« C’est une pièce étonnante, baignée de lumière et dotée d’une finition exceptionnellement élevée, qui en fait un espace de travail à domicile très agréable », déclarent les propriétaires, ajoutant qu’ils ont installé une insonorisation supplémentaire au sol pour étouffer le bruit général de l’atmosphère. vivant aux étages inférieurs. Un nouveau propriétaire dispose d’une gamme d’options de grenier : continuer comme cinéma/bureau à domicile, ou s’adapter à une salle de sport ou à un repaire d’adolescents, etc. Gort Fada est un domaine raisonnablement jeune et le n° 13 n’a qu’une demi-douzaine d’années. Son emplacement à Glounthaune en fait une bonne option pour les chasseurs de logements à la recherche d’un joli coin de banlieue avec un bon accès à la ville via les transports en commun : la gare de Glounthaune est à cinq minutes à pied, c’est donc un trajet facile pour toute personne travaillant en ville ou dont les enfants y vont à l’école.
Gare à proximité
Les trains se rendent également à Midleton. La ligne de train devrait être modernisée et la fréquence des services ferroviaires augmentée. Une nouvelle piste cyclable/passerelle menant au village de Glounthaune passe par Gort Fada et s’étendra éventuellement de Dunkettle à Midleton.
Gort Fada se trouve sur un site surélevé surplombant les voies navigables intérieures du port de Cork, au-delà des lucarnes de Johnstown Park, et les maisons bénéficient d’une excellente note A3, ce qui signifie que les acheteurs peuvent bénéficier de taux hypothécaires verts moins chers.
Construite en blocs, les propriétaires disent que c’est une maison confortable, chaleureuse, bien isolée, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée « un régal bienvenu pour les orteils et les pieds froids ».
L’hébergement au n°13 comprend un salon à l’avant de la maison avec poêle à bois intégré et des portes doubles donnant sur une cuisine/salle à manger ouverte.
De là, une porte coulissante en verre mène à un jardin sans entretien, où se trouve un patio compact de carreaux de porcelaine, ajouté l’année dernière.
Le gazon artificiel drainé a également été ajouté (avec une garantie de 10 ans).
Selon les propriétaires, il est possible d’étendre le jardin de deux à trois mètres au-delà de la clôture existante.
De retour à l’intérieur, il y a une buanderie à côté de la cuisine et des toilettes invités dans le couloir. Au-dessus, la chambre principale sur trois dispose d’une salle de bains attenante.
Le numéro de vente 13 est Lawrence Sweeney de Savill et il dit que la maison de six ans est « magnifiquement présentée », dans un développement de niche de seulement 23 maisons. Il se trouve à cinq minutes à pied de la réserve naturelle des zones humides de Harper’s Island, qui abrite une grande variété d’espèces d’oiseaux aquatiques et dispose d’un magnifique sentier pédestre. Il se trouve à environ 10 km de la ville de Cork et à proximité d’un réseau routier reliant l’échangeur de Dunkettle, pour continuer vers Dublin, ou vers l’ouest, via le tunnel Jack Lynch.
VERDICT : Maisons contemporaines économes en énergie et nécessitant peu d’entretien dans un endroit agréable, idéales pour ceux qui débutent ou pour ceux qui souhaitent réduire leurs effectifs.
2024-02-04 15:00:00
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