La suspension des subventions du programme Mi Casa Ya, annoncée par le ministère du Logement, a généré une incertitude parmi des milliers de Colombiens qui espéraient bénéficier de ce mécanisme pour soutenir l’achat de logements sociaux. Ce programme, en vigueur depuis près d’une décennie, s’était imposé comme un outil crucial pour faciliter l’accès au logement, notamment pour les populations vulnérables.
Le ministère du Logement a justifié cette décision en soulignant les limites budgétaires de l’État et le contexte macroéconomique actuel.. Il a fait valoir que les conditions financières, telles que les taux d’intérêt favorables sur les prêts hypothécaires et la faible inflation projetée par la Banque de la République, créeraient un environnement plus propice pour que les familles accèdent aux prêts au logement sans avoir besoin de subventions. Cependant, ces déclarations n’ont pas apaisé les inquiétudes de ceux qui sont en train d’obtenir l’avantage.
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L’une des principales préoccupations réside dans les ménages qui avaient déjà commencé leur demande. L’entité a déclaré que les quotas disponibles pour la couverture des taux d’intérêt sont épuisés, ce qui signifie que Ceux qui n’ont pas obtenu la notation correspondante ne pourront pas accéder à cette prestation. Néanmoins, les personnes qui ont le statut de « Demandeur de pré-affectation – Conforme » sur la plateforme officielle pourront maintenir la réservation de leur quota de subvention, tant qu’elles satisfont aux exigences et qu’il y a une disponibilité budgétaire.
Il est essentiel que les candidats ne modifient pas les détails clés de leur candidature, tels que le constructeur, le projet ou la composition du ménage, entre la pré-attribution et la mission finale. De plus, ils doivent s’assurer d’effectuer la demande de cession dans le délai de validité établi.
Le programme Mi Casa Ya avait connu des changements depuis 2022, date à laquelle des critères supplémentaires ont été intégrés comme le classement dans l’Enquête Sisbén IV. et des conditions spéciales pour les mères chefs de famille, travailleuses informelles et victimes du conflit armé. Ces modifications visaient à donner la priorité aux populations les plus vulnérables, même si elles n’étaient pas sans critiques. Le Contrôleur général de la République a averti que ces changements avaient rendu difficile l’octroi des subventions en 2023, affectant les populations cibles du programme.
Les chiffres reflètent l’ampleur de l’impact. Selon la Chambre colombienne de construction (Camacol), les ventes de logements en 2023 ont chuté de 44,9%, ce qui représente 106 554 unités de moins par rapport à 2022. Le logement social a subi une contraction encore plus importante, avec une baisse de 54,6%. Cela s’est traduit par des pertes d’environ 20 milliards de pesos, affectant non seulement les acheteurs, mais également le secteur de la construction.
Des experts comme José Ignacio López, président du Centre d’études économiques (Anif), soulignent que cette situation met en évidence deux problèmes principaux. D’une part, Les restrictions budgétaires du gouvernement limitent la capacité de financer les programmes sociaux et de dépenses. En revanche, les initiatives telles que la construction, qui ont un effet positif significatif sur la création d’emplois et la relance de l’économie, ne sont plus prioritaires.
« Le gouvernement peut chercher des alternatives en réduisant les dépenses dans d’autres programmes ayant moins d’impact économique afin de ne pas affecter les subventions. Ce n’est pas nouveau, car depuis l’année dernière, ils ont été avertis que les changements appliqués au programme affectaient la rapidité d’allocation des ressources », a déclaré López.
Malgré les critiques et l’incertitude, le ministère du Logement a réitéré que la manifestation d’intérêt pour le programme ne constitue pas un droit acquis et ne garantit pas non plus l’attribution de la subvention. Cela laisse de nombreuses familles avec le sentiment que le rêve de devenir propriétaire de leur propre maison pourrait être suspendu indéfiniment.
Avec ce panorama, la suspension de Mi Casa Ya affecte non seulement les bénéficiaires directs, mais aussi le secteur de la construction et l’économie en général. L’avenir des initiatives en matière de logement dépendra en grande partie des décisions fiscales et économiques que prendra le gouvernement dans les mois à venir. Pendant ce temps, des milliers de ménages attendent des réponses et des solutions qui leur permettront de poursuivre leurs projets de logement, un droit fondamental pour améliorer la qualité de vie et réduire les inégalités dans le pays.