T2 d’époque avec patio intérieur à Rathmines pour 895 000 € – The Irish Times

« Il est difficile d’imaginer que vous êtes à un pâté de maisons de Rathmines Road, car on a l’impression d’être au milieu du pays », explique le propriétaire du 13 Church Gardens, une maison d’époque de deux chambres entièrement rénovée.

Achetée en 2010 pour 200 000 €, selon le registre des prix de l’immobilier, dans le cadre d’un transfert intra-familial, la maison était “un ancien cottage à deux étages avec un appentis à l’arrière”. “Tout au-delà de la chambre bleue [a reception room to the front of the house] est une extension, qui a triplé la taille de la propriété », explique le propriétaire de la maison de 125 m² (1 345 pi²), désormais clé en main.

Les propriétaires ont également acheté un terrain à l’arrière pour un petit jardin et pendant les rénovations, il ne restait que les murs avant et attenants.

L’extension, conçue par ODOS Architects, a ajouté une grande cuisine avec coin repas de Poggenpohl avec des appareils Neff et Liebherr, une buanderie, une salle de bain et un salon de bonne taille au rez-de-chaussée. Un patio intérieur vitré s’ouvre par des portes en accordéon, lui permettant d’être un espace intégral pour se divertir pendant les mois d’été.

À l’arrière du salon se trouve un autre espace de jardin qui était autrefois une porcherie. “Lorsque nous avons regardé pour la première fois par-dessus le mur de la parcelle que nous avions achetée à l’arrière, il y avait un chou qui avait atteint environ deux mètres de large sous tout le fumier de porc”, se souvient le propriétaire.

A l’étage, la chambre principale est baignée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées et dispose d’un dressing séparé et d’une salle de bain attenante ; la maison a deux chambres et trois salles de bains au total.

Tous les murs ont été traités et isolés et un nouveau sol en terrazzo a été posé, réchauffé par un chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée. De plus, toutes les fenêtres à guillotine d’origine ont été rénovées, une nouvelle chaudière a été installée en 2020 et tout l’endroit a été peint en 2022, donc tout ce que les nouveaux propriétaires ont à faire est de déballer.

L’un des briefs des architectes était d’augmenter la capacité de stockage de la maison d’époque. “Tous ceux qui ont vécu dans un appartement à Dublin deviennent obsédés par le stockage, nous en avions donc besoin de beaucoup.”

Pour résoudre ce problème, des rangements ont été ajoutés sous la forme d’une presse à chaud de plain-pied, de dressings dans la chambre principale, d’une conversion de grenier et d’un espace supplémentaire sous les escaliers. Un stockage important a été ajouté dans un mur de presses avec des portes pliantes en face du patio qui abrite maintenant les unités utilitaires avec deux mètres d’étagères stockant les équipements sportifs et les jouets de la famille. De plus, les deux murs de la cuisine sont des espaces de rangement, permettant à l’endroit d’être rationalisé et sans encombrement.

“Quand nous avons fait la cuisine, nous avions 12 ans de moins et nous n’avions pas d’enfants, nous ne voulions donc pas non plus que cela ressemble à une cuisine mais plutôt à une salle de fête.” Pour y parvenir, ils ont ajouté un système LED où les couleurs changent et les lumières tournent pour les nombreuses fêtes que le couple a organisées.

Maintenant que leurs enfants ont appris à faire du patin à roulettes sur le sol en terrazzo, ils ont besoin de plus d’espace. « C’est l’emplacement plus que tout ce qui nous a retenus ici. Les enfants sont nés ici et c’est notre première vraie maison mais nous avons besoin d’un plus grand jardin. Nos voisins vont vraiment nous manquer car toute la rue se trouve en été et une partie de l’attraction ici est très certainement la communauté.”

Le numéro 13 Church Gardens est maintenant sur le marché via DNG, à la recherche de 895 000 €.