Le La BCE a encore réduit le coût de l’argent. Tarifs réduits, le cinquième consécutif, de 25 points qui auront Conséquences sur les hypothèques. “Les taux hypothécaires pourraient baisser en dessous de 3%”, écrit le Fabi Banking Union. En Italie, en Italie, il y a 6,9 millions, soit environ 25% du total: de plus, plus de 3 millions et demi, ils ont une hypothèque Pour l’achat d’une maison, lisez dans le dossier.
L’image
“En 2022 et 2023, les taux d’intérêt sur les prêts sont très augmentés, le coût de l’argent a progressivement atteint 4,5%, puis se replie à 3%. À partir du début de 2024, cependant, les banques, en prévision d’un retour à une politique monétaire moins restrictive Par Eurotower, ils ont prévu la réduction attendue des taux et la descente pourrait se poursuivre dans les prochains mois. À partir de 200 000 euros, une économie totale de près de 83 000 euros (-22,8%). Dans les versements, avec un prêt de 10 ans, coûtera plus de 11 871 euros en moins (-24,2%) par rapport à 2023; 170 euros (-15,4%) “.
“En ce qui concerne les hypothèques payées l’année dernière, les versements de ceux des taux fixe ont en fait été doublés, tandis que pour les taux variables, le remboursement mensuel a grimpé de 60 à 70% ou même au-de La différence pour les taux fixe, tandis que les versements de ceux des taux variables ont subi une augmentation de 78% et maintenant ils pourraient prendre un chemin pour une réduction progressive depuis 2009, tandis que 2024 est entré dans une amélioration progressive “.
Économies
Les économies, sur les différents types d’hypothèque la plus populaire en Italie, se situeront entre 13 et 30 euros par mois pour un prêt à taux variable pour l’achat de la première maison. Pour une hypothèque à 20 ans, sur le montant entre 100 000 et 200 000 euros, l’économie sur le versement mensuel varie entre 13 et 27 euros, égal à une dépense annuelle inférieure entre -156 et -324 euros, analyse les codacons. Si le prêt dure 30 ans, la réduction des taux de 0,25% produira une économie moyenne entre 15 et 30 euros sur le versement mensuel, entre -180 et -360 euros par an. Pour une hypothèque de 125 000 euros à 25 ans, cependant, une baisse similaire se traduit par une économie d’environ 17 euros par mois, avec un impact de 204 euros sur une base annuelle.
“La cinquième réduction des tarifs allégera les dépenses des Italiens pour le financement”, explique le président Carlo Rienzi. “ Sur la base du dernier rapport de Bankitalia, les taux d’intérêt sur les hypothèques en un an ont chuté globalement de 1,21% par rapport au record de 4,92% en novembre 2023 à 3,71% en novembre 2024 “.
Le fixe bat la variable, mais l’écart est réduit
Si les variables continuent de baisser, sur le front des taux fixes, les dernières semaines ont été caractérisées par une augmentation de l’IRS, l’indice de référence pour ce type d’offre, qui est affecté par l’augmentation des rendements obligataires du gouvernement européen, dans le sillage des américains.
Bien qu’il ait été réglé pendant quelques jours, il est clair que les programmes politiques et économiques du nouveau président des États-Unis ont commencé à avoir leurs effets sur les marchés américains bien avant le jour de l’inauguration, avec des répercussions en cascade qui commencent à se sentir ressentir Même par nous, potentiellement, arrive jusqu’à ce qu’il affecte les taux d’hypothèques italiennes rendent Palento Facile.
La bonne nouvelle, cependant, est que l’augmentation de l’IRS n’a fait que transmettre les tarifs proposés aux clients; De nombreuses établissements de crédit ont décidé d’absorber une partie de ces augmentations en réduisant les écarts appliqués aux hypothèques fixes, ce qui a permis de maintenir l’offre à des niveaux compétitifs. Par conséquent, les données en main, malgré ces mouvements, les taux fixes continuent de rester plus pratique que les variables, même si l’écart est réduit.
Selon les simulations de facile.it et mutui.it – sur une hypothèque de 126 000 euros en 25 ans, LTV 70%. – En regardant les meilleures offres à taux fixe disponibles en ligne pour une hypothèque standard, le bronzage commence à 2,48%, avec un versement de 564 euros. Pour les variables, cependant, les meilleures offres commencent à partir d’un bronzage égal à 3,45%, avec un versement initial de 620 euros.
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