La moitié du coût de la construction d’une maison à Sydney est les taxes et les formalités administratives, selon une nouvelle analyse.
La recherche du Australian Center for International Economics montre que 49% de l’argent pour un ensemble de maisons et de terrains dans un développement de Sydney Suburban est consacré aux coûts réglementaires, aux frais d’infrastructure et à la taxe.
L’analyse – commandée par la Housing Industry Association – conclut qu’il a été plus coûteux de construire une maison familiale.
Derrière Sydney, les autres capitales sont confrontées à une réglementation moins lourde.
Pour une maison de Greenfield à Melbourne, 43% du coût se déroule sur l’impôt et les formalités administratives; Brisbane est à 41%, Adélaïde et Hobart à 37% et Perth 36%.
“Les nouveaux acheteurs de maisons passent les 15 premières années d’une hypothèque de 30 ans qui ne remboursent que cette taxe”, a déclaré l’économiste en chef Tim Reardon à l’Australien.
Les frais d’impôt et de paperasse pour un nouvel appartement à Sydney mangent 38% du coût total; Les autres capitales de l’État coûtent entre 30 et 34%.
Alors que le bois, les briques et le mortier représentent entre la moitié et les deux tiers du coût de la construction d’une maison, l’analyse montre que le coût de la construction dans les nouveaux développements de banlieue a monté en flèche.
L’analyse révèle que les taxes et les frais sur une maison dans une nouvelle banlieue de Brisbane ont augmenté de 106% en six ans – passant à 348 000 $.
Sydney a connu un pic de 38%, mais la randonnée a été de 73% à Melbourne et 90% à Adélaïde.
«L’Australie a une pénurie aiguë de logements parce que les gouvernements continuent de taxer la construction de nouveaux domiciles et d’entraver la productivité du secteur», a déclaré M. Reardon.
«Les impôts, les frais et les frais du gouvernement sur les nouvelles maisons ont doublé en cinq ans.
«Même les meilleures stratégies d’investissement légitimes ne pourraient pas atteindre le même niveau de rendement.»
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