Voici une traduction de l’article en français, en respectant les consignes fournies :

Le marché immobilier de Dubaï suscite de nombreuses interrogations quant à son état actuel, aux perspectives locatives, à l’évolution du paysage immobilier et aux prévisions pour 2025. Les discussions mettent en évidence l’attrait résidentiel, les politiques gouvernementales et les dynamiques du marché.

Question : Comment évaluez-vous la performance du marché immobilier de Dubaï depuis le début de 2022 et quelles sont vos prévisions pour 2025 ?

Le développement immobilier de Dubaï connaît une croissance sans précédent, offrant de nombreuses opportunités d’investissement. Nous sommes tous conscients de cette change. L’intégration des politiques gouvernementales a renforcé cette dynamique. Cet événement majeur a permis d’étendre les installations portuaires, desservant plus de communautés. Il s’agit de l’un des plus grands complexes résidentiels de dubaï, accueillant plus de résidents. Cet engagement soutient l’essor de Dubaï et améliore la qualité de vie des résidents.

Le développement du marché immobilier reflète l’ambition de Dubaï, qui aspire à devenir une ville attractive à l’échelle mondiale, grâce à une base économique solide.

Les prévisions pour 2025 demeurent optimistes. une expansion continue est attendue dans les secteurs résidentiels, commerciaux et mixtes.la population de Dubaï a connu une augmentation annuelle significative entre 2022 et 2024. Cette tendance devrait se maintenir, les Émirats arabes unis ambitionnant d’atteindre une population de plusieurs millions d’habitants d’ici plusieurs années.Une demande accrue pour les logements de milieu et de haut de gamme est anticipée. de plus, de nombreux expatriés choisissent de s’installer durablement aux Émirats arabes unis, favorisant la stabilité du marché.

L’agenda économique de Dubaï comprend de nombreux projets à long terme, incluant des politiques fiscales avantageuses et des initiatives de consolidation. Le plan directeur de Dubaï vise à accroître la valeur à long terme, en améliorant la connectivité urbaine et l’efficacité des ressources. Pour optimiser cette croissance, il est essentiel de proposer des logements bien situés, offrant un cadre de vie moderne et durable, en accord avec les ambitions écologiques de Dubaï.

Question : L’augmentation de l’offre aura-t-elle un impact sur les prix à l’avenir ?

Ces dernières années, la demande immobilière a dépassé l’offre, créant un marché dynamique. Cette tendance s’est poursuivie, avec un nombre important de transactions enregistrées. La situation actuelle laisse présager une année favorable pour le marché immobilier de Dubaï.

Dubaï, grâce à son positionnement stratégique, son développement exceptionnel et son niveau de vie élevé, demeure une destination privilégiée pour les résidents et les investisseurs.

Nous pensons que nos investissements portuaires sont stratégiquement positionnés pour faire face aux différentes éventualités. L’accent mis sur la satisfaction des locataires, grâce à une gestion active et à des services modernes, reste primordial. L’attention portée à la satisfaction des locataires, les tarifs de location et les différents types d’avantages contribuent à cette nécessité.

Question : Comment évaluez-vous la performance du secteur locatif à dubaï ?Le secteur de la location à Dubaï est en plein essor. Il bénéficie d’une forte demande mondiale et d’un attrait soutenu entre 2021 et 2024. Les tarifs de location ont connu une augmentation notable. Le prix des appartements a augmenté de 19,1 % par pied carré chaque année. Les villas ont connu une hausse de 12,4 %.

Dans ce marché prospère, considérons le logement comme un élément clé. Un portefeuille résidentiel maintient des taux supérieurs à la moyenne du marché. Il assure une croissance stable et durable des revenus locatifs.

Question : L’indice RERA est-il toujours pertinent ?

L’indice RERA représente une avancée significative. Il améliore la transparence du marché immobilier. Après l’approbation des contrats de location, il fournit des informations en temps réel. Ces données concernent les locations et les ajustements de loyer pour chaque propriété.Cela permet d’appliquer des normes plus précises.

Cette mesure soutient les efforts du gouvernement. Elle vise à assurer la stabilité du marché. Ces initiatives à Dubaï favorisent un marché locatif équitable et transparent. Elles renforcent la confiance des locataires. Elles stimulent la croissance des taux d’occupation et de stockage. Ces changements contribuent à la confiance du marché. Ils améliorent la capacité des locataires grâce à une plus grande transparence.

Question : Pouvez-vous fournir des informations sur la valeur du portefeuille et la répartition des projets et des propriétés à Dubaï ?

Cette année, un engagement fort est mis en avant.Il vise à transformer le secteur du logement à Dubaï. L’objectif est d’améliorer la vie communautaire et d’offrir des expériences de vie optimales. Une identité de marque actualisée reflète l’engagement. Elle s’adapte aux tendances du marché. Elle souligne le rôle dans le développement du paysage résidentiel de Dubaï.

Le portefeuille moyen à Dubaï comprend plus de 35 000 logements. Ils sont répartis dans plus de 20 communautés dynamiques. Ces actifs sont performants et génèrent des revenus importants. Les capacités sont améliorées pour renforcer la présence sur le marché. Des positions stratégiques sont adoptées. Elles sont en accord avec la croissance de la ville.

L’offre est classée en quatre segments distincts :

Vie Premium : Des propriétés emblématiques situées dans des lieux prisés. On y trouve des commodités de classe mondiale et un niveau de vie exceptionnel.
Vivre en communauté : Des commodités axées sur la famille dans des communautés telles que Mirdif et Jumeirah. Un environnement favorable avec des services de proximité, des espaces verts et des installations sportives.
Vie pratique : Des solutions de logement standard. Elles sont adaptées aux personnes soucieuses du rapport qualité-prix. Elles souhaitent vivre dans des zones clés.
Hébergement organisé : Des logements préparés pour les employés et les ouvriers industriels. Ils sont situés à proximité des principaux centres d’affaires.

Chaque segment reflète des approches stratégiques. Elles sont adaptées aux différents aspects de Dubaï. Elles consolident le leadership sur le marché.Question : Quel est votre taux d’occupation actuel ? Avez-vous l’intention d’attendre plus longtemps avec vos communautés existantes ?

Le taux d’occupation du portefeuille est élevé. Il dépasse 95 %, contre une moyenne de marché de 88 %. Cela démontre la forte demande de propriétés résidentielles à Dubaï.Le succès est attribué à l’attention portée aux expériences de logement de haute qualité, aux stratégies actives d’exécution des baux et à l’engagement envers la satisfaction des locataires.

Dans les communautés à forte demande, comme miRdif et les jardins, le taux d’occupation atteint 100 %, ce qui entraîne souvent des listes d’attente. C’est la preuve de l’attrait et de la compétitivité de notre offre, avec un taux de rétention de 90 %.

Nous développons activement notre portefeuille avec une forte croissance dans un emplacement à forte demande pour nous assurer de répondre aux besoins du marché tout en améliorant l’expérience de vie de nos résidents.

Le marché Immobilier de Dubaï en 2025 : perspectives et Prévisions

Le marché immobilier de Dubaï connaît une croissance fulgurante, alimentée par une demande soutenue et des politiques gouvernementales favorables. Mais quelles sont les perspectives pour 2025 ? Cet article explore les tendances actuelles et les prévisions pour l’avenir du secteur immobilier,tant résidentiel que locatif,à Dubaï.

Performance du Marché Immobilier de Dubaï depuis 2022 et Prévisions pour 2025

Depuis début 2022, le marché immobilier de Dubaï a connu une croissance exponentielle. L’intégration de nouvelles politiques gouvernementales, notamment le développement d’infrastructures majeures comme les installations portuaires, a renforcé cette dynamique. L’augmentation significative de la population de Dubaï entre 2022 et 2024,et la perspective d’une croissance démographique continue aux Émirats Arabes Unis,alimentent la demande. Pour 2025, nous prévoyons une expansion continue dans les secteurs résidentiel, commercial et mixte, avec une demande accrue pour les logements de milieu et haut de gamme. L’attrait de Dubaï pour les expatriés, souhaitant s’y installer durablement, contribue à la stabilité du marché.

Impact de l’Augmentation de l’Offre sur les Prix

Ces dernières années, la demande a largement dépassé l’offre, créant un marché très dynamique. Bien qu’une augmentation de l’offre soit prévue, la demande soutenue devrait maintenir le marché actif. la situation actuelle laisse présager une année favorable pour le marché immobilier de Dubaï.

Performance du Secteur Locatif à Dubaï

Le secteur locatif à dubaï est en plein essor, avec une forte demande mondiale. Entre 2021 et 2024, les tarifs de location ont fortement augmenté : +19,1% par pied carré pour les appartements et +12,4% pour les villas. Un portefeuille résidentiel bien géré assure une croissance stable et durable des revenus locatifs.

Pertinence de l’Indice RERA

L’indice RERA est une avancée significative qui améliore la transparence du marché immobilier. Il fournit des informations en temps réel sur les locations et les ajustements de loyer,permettant une request de normes plus précises et renforçant la confiance des locataires.

Valeur du Portefeuille et Répartition des Projets et Propriétés

le portefeuille immobilier moyen à Dubaï comprend plus de 35 000 logements répartis dans plus de 20 communautés. L’offre est segmentée en quatre catégories : Vie Premium, Vie en Communauté, Vie Pratique et Hébergement Organisé, chacune répondant à une demande spécifique du marché.

| Segment | Description | Emplacement(s) Exemple(s) |

|—————–|——————————————————————————-|—————————————-|

| Vie Premium | Propriétés emblématiques, commodités de classe mondiale | Zones prestigieuses de Dubaï |

| Vie en Communauté | Commodités familiales | Mirdif, Jumeirah |

| Vie Pratique | Solutions de logement standard, rapport qualité-prix | Zones clés, accès facile aux commodités |

| Hébergement Organisé | logements pour employés et ouvriers, proximité des centres d’affaires | Proximité des zones industrielles |

Taux d’Occupation et Développement Futur

Le taux d’occupation du portefeuille est supérieur à 95%, dépassant la moyenne du marché. Dans certaines communautés à forte demande, il atteint même 100%. Nous développons activement notre portefeuille pour répondre à la demande croissante et améliorer l’expérience de vie de nos résidents.

FAQ

Q : Quel est votre taux d’occupation actuel ?

R : Supérieur à 95%, voire 100% dans certaines communautés.

Q : avez-vous l’intention d’attendre plus longtemps avec vos communautés existantes ?

R : Non, nous développons activement notre portefeuille.