2024-07-15 10:22:23
Cette parcelle de terrain est à vendre pour 1,675 million de dollars. Crédit : Compass via Teton Board of Realtors
L’emplacement est primordial lorsqu’il s’agit de l’immobilier, et Jackson, dans le Wyoming, continue d’être l’un des endroits les plus prisés où vivre. L’année dernière, la ville a battu un record lorsque le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale a dépassé les 5 millions de dollars. Puis, en avril de cette année, elle a dépassé les 7 millions de dollars. Il n’était que de 2,6 millions de dollars en 2019. De plus, comme indiqué précédemment, le comté de Teton est le comté le plus riche et présente le plus grand écart de revenus aux États-Unis.
Étant donné cela, il n’est pas surprenant qu’un minuscule terrain nu de 0,17 acre soit répertorié pour 1,675 million de dollars. Le terrain n’a rien d’autre que de l’herbe et est coincé entre d’autres bâtiments. À titre de comparaison, un terrain similaire dans la capitale de l’État, Cheyenne, coûterait entre 71 000 et 100 000 dollars, selon l’agent immobilier Dominic Valdez de #1 Properties. À titre de comparaison, un terrain d’angle de 40 acres dans le comté de Laramie avec « des vues à des kilomètres et des possibilités infinies » est coté à 125 000 $.
Même avec sa taille minuscule et son prix relativement élevé, la propriété devrait se vendre rapidement. Les terrains non aménagés à Jackson sont extrêmement rares et la propriété attire les acheteurs. Elle est également idéalement située à distance de marche de Station de ski Snow King et la place de la ville avec ses célèbres arches en bois d’élan.
La propriété avec la base de la montagne Snow King en arrière-plan. Crédit : Compass via Teton County Board of Realtors
Le quartier est à haute densité, ce qui signifie qu’il est extrêmement développable, et la ville voudrait au moins trois unités sur le terrain. Étant donné que le terrain est accessible par la rue et par l’allée, la configuration la plus probable serait une unité de trois étages avec un appartement à chaque étage et un parking à l’arrière. Cela fait plus de deux ans qu’aucun terrain vacant à haute densité n’a été vendu à Jackson. Les parcelles de terrain similaires dans la ville sont principalement occupées par des maisons, ce qui les rend encore plus rares.
Les taux d’intérêt élevés ne devraient pas être un problème, puisque 68 % de toutes les transactions immobilières dans la ville sont effectuées en espèces. Grâce à la technologie qui permet aux gens de gérer des transactions commerciales à distance, n’importe qui dans le monde pourrait être un acheteur potentiel. Qu’il s’agisse d’un développeur ou d’un particulier, l’acheteur aura les poches pleines. Une analyse récente réalisée par une société de capital-investissement Kirkland et Ellis a montré que les nouveaux résidents du comté de Teton ont un revenu moyen de 661 000 $, tandis que ceux qui déménagent ont un revenu moyen de 100 181 $.
Jackson est sans aucun doute un endroit où il fait bon vivre. L’abondance des activités et la beauté naturelle de la région créent certainement une demande. Le ski, le VTT, la randonnée, le rafting et les nombreux parcs nationaux ne sont qu’une partie de l’attrait de la région, alors que le boom immobilier inspiré par les activités de plein air se poursuit.
Il est facile de comprendre pourquoi Jackson Hole est un endroit où il fait bon vivre. Crédit : JHMR
Vous pourriez aussi aimer:
#Terrain #acre #Jackson #Wyoming #sur #marché #pour #près #million #dollars
1721039019
