Dans une décision surprenante, The Edge, le guitariste emblématique du groupe de rock U2, a dévoilé récemment ses plans pour construire une maison familiale à Dalkey, une banlieue aisée de Dublin. Ce projet marque un tournant dans la carrière artistique de The Edge, mais suscite également des interrogations quant aux raisons pour lesquelles An Bord Pleanála, le principal organisme de réglementation de la planification en Irlande, avait initialement refusé la construction de cette maison sur le même site il y a 22 ans. Cet article se penche sur les détails de ce projet passionnant ainsi que sur les réactions et les motivations entourant cette décision controversée.
La décision de David Evans – actuellement à Las Vegas avant les débuts de U2 à The Sphere vendredi soir – de rénover et de construire une extension sur trois niveaux de sa propriété Sorrento Cottage intervient plus de deux décennies après sa dernière tentative infructueuse de développement sur Vico Road. et le site de Sorrento Road qui surplombe la baie de Killiney.
Le nouveau projet « innovant » d’ODAA Architects comprend un studio d’enregistrement et des bains séparés contenant un bassin profond et un sauna.
Sorrento Cottage est vacant depuis le milieu des années 1990 et ODAA Architects a déclaré au conseil que leur mission “était de remettre la structure existante en service comme habitation principale de notre client”.
ODAA Architects a déclaré au conseil qu’ils ont adopté une approche sensible à la rénovation de la structure résidentielle existante et à la conception des nouveaux ajouts, faisant remarquer que « le développement proposé aura un impact positif sur le caractère visuel de la zone ».
Le nouveau plan pour le site de 2,75 acres – qui est situé à côté de Sorrento Terrace – doit également inclure une cabane de sécurité et les documents de planification déposés avec la demande indiquent qu’un aspect clé de la proposition « sera de répondre aux besoins uniques de sécurité du Famille Evans associée à la profession de haut niveau de M. Evans. Il est obligatoire qu’une sécurité 24 heures sur 24 soit assurée sur place ».
Le rapport indique que « l’emplacement largement isolé » du site, délimité par la baie de Killiney, « répond aux besoins de la famille Evans par rapport aux propriétés de taille similaire dans la région ».
Le rapport de Thornton O’Connor Town indique que les travaux de reconfiguration interne du Sorrento Cottage « fourniront des espaces résidentiels d’agrément de haute qualité à la famille Evans, y compris une cuisine-salle à manger ouverte avec un espace de vie connecté ».
Dans un rapport de planification complet et distinct de 45 pages rédigé par Thornton O’Connor Town Planning, directeur du cabinet de conseil, Sadhbh O’Connor a déclaré au conseil du comté de Dun Laoighaire Rathdown que l’extension et la rénovation proposées « fourniront en fin de compte un espace familial de haute qualité et soigneusement conçu ». une maison qui répond de manière appropriée à l’environnement sensible dans lequel elle est située ».
Mme O’Connor a déclaré que l’équipe de conception retenue pour le projet de développement nouvellement proposé aborde les raisons du refus d’An Bord Pleanala du projet précédent.
Mme O’Connor a déclaré que l’extension principale et la maison rénovée et rénovée comprennent une gamme de pièces, dont six chambres avec salle de bains privative, des salons et des salons, une cuisine et des salles à manger, des espaces d’étude et de studio. Le projet comprend également une salle d’archives.
Le développement proposé comprend également la démolition d’un certain nombre de structures sur place, notamment des extensions d’un étage, une serre, un garage détaché et des magasins externes.
Mme O’Connor a déclaré au conseil que “la fourniture d’une extension de haute qualité sur trois niveaux, intégrée dans le paysage, pour utiliser un logement actuellement vacant et sous-utilisé dans un emplacement accessible” conformément à la politique nationale de planification .
Mme O’Connor déclare que le projet permettra de redonner à un logement actuellement vacant un usage et une occupation habitables.
Les consultants en planification ont déclaré que la cabane de sécurité et les bains publics “amélioreront considérablement la sûreté, la sécurité et l’agrément résidentiel de la maison proposée et représenteront de modestes ajouts au site”.
Mme O’Connor déclare que “la conception contemporaine du développement proposé a cherché à rechercher progressivement la rénovation et l’extension de l’habitation Sorrento Cottage existante”.
Mme O’Connor a déclaré que l’emplacement et le positionnement de l’extension principale dans la topographie du site « ont permis de garantir qu’elle n’entraîne pas de surplomb, d’abus ou d’ombrage des habitations voisines ».
The Edge a réuni une équipe d’experts de neuf sociétés de planification et d’ingénierie distinctes pour faire avancer le plan et le nouveau projet a évolué au cours des deux dernières années alors que Mme O’Connnor a déposé son premier rapport de planification préalable sur le plan auprès du Conseil en août. 2021.
La demande de permis de construire intervient 22 ans après une décision de l’An Bord Pleanala en octobre 2001 refusant à M. Evans le permis de construire pour une nouvelle habitation de deux étages sur les terrains.
La décision de la commission d’appel – qui rejetait une recommandation de son propre inspecteur d’accorder un permis de construire – a annulé l’octroi d’un permis par le conseil du comté de Dun Laoghaire Rathdown pour la demande initialement déposée en décembre 2000.
M. Evans a soumis le refus de la commission d’appel à un contrôle judiciaire de la Haute Cour et, en novembre 2003, la Haute Cour a confirmé la décision An Bord Pleanala.
Une décision sur la nouvelle demande est attendue en novembre.
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