Le combat de riverains pour préserver un espace vert d’un hectare, rue Alexandre-Dreux à Thionville, prend une autre dimension. La chambre civile du tribunal ordonne l’expertise du terrain réclamée par leur association, la ZAD, qui s’oppose à un projet immobilier sur cette parcelle privée.
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Aujourd’hui à 20:00
La végétation reprend ses droits. Des arbres repoussent. Quinze mois plus tôt, en février 2022, des engins de chantier roulaient sur cette parcelle boisée d’un hectare en plein centre de Thionville, rue Alexandre-Dreux. Le terrain appartient à un privé, un promoteur, qui envisage d’y construire des immeubles. Même si aucun permis de construire n’a, pour l’heure, été délivré.
Voilà à quoi ressemblait le terrain avant que le propriétaire n’entame des travaux « de défrichage ». Photo RL /Pierre HECKLER
Dès 2018, les riverains se sont mobilisés pour préserver cette « petite forêt en ville ». Ils ont créé l’association ZAD (Zone Alexandre-Dreux) et ont commencé par partager une pétition. Le collectif a rencontré le propriétaire, échangé avec la mairie. Mais cela n’a rien changé. L’immobilisme de la situation et la mise à blanc de cet espace boisé ont renforcé leur détermination et élargi le cercle de soutiens. En début d’année, l’association a modifié ses statuts et saisi la chambre civile du tribunal judiciaire de Thionville. Le juge vient d’ordonner, le 21 avril dernier, l’expertise du terrain demandée par la ZAD. Quelques particuliers ainsi que le syndicat des copropriétaires de la résidence Athena (dont les immeubles bordent la parcelle) se sont joints à la procédure. Ils devront financer solidairement les études. Une provision de 3 000 euros a d’ores et déjà été fixée.
Terrain constructible
« Cela va au-delà du cadre de vie, de nos intérêts privés. Ce sont bien des enjeux environnementaux qui nous motivent », insiste Laurence Weber-Bozon, présidente de l’association Zone Alexandre-Dreux qui compte une soixantaine d’adhérents. « Ce terrain est fragile, chaque fois qu’il pleut, il est rempli d’eau », explique-t-elle, photos à l’appui, partagées sur la page Facebook de la ZAD. D’anciennes gravières, puis un étang, occupaient ces lieux autrefois. « Il faut prouver que le terrain est humide, que la zone est saturée. » Plus globalement, l’association interroge sur l’artificialisation excessive des sols. Elle pointe aussi les vertus d’un tel poumon vert en période caniculaire. Ses arguments ne manquent pas, mais le terrain est bel et bien constructible d’après le Plan local d’urbanisme (PLU) qui régit l’aménagement de la ville, révisé pour la dernière fois en 2013, sous l’ancienne municipalité. « Le maire actuel nous répond qu’il s’agit d’un terrain privé mais l’urbanisme fait partie de ses missions », maintiennent les membres de la ZAD. L’expertise ordonnée est accueillie comme une « bonne nouvelle » par la mairie qui souhaite voir le dossier progresser.
Missions de l’expert
L’expert mandaté par le tribunal aura notamment pour missions d’évaluer le taux d’humidité des sols, de déterminer les éventuels « désordres » causés par le déboisement sur les parcelles contiguës et sur l’écoulement des eaux. Ces sondages et analyses, techniques et chiffrés, ne s’arrêtent pas là. Le professionnel devra également s’assurer que le défrichage opéré par la SAS Immobilière Métropole respecte les règles du code forestier. L’expert a huit mois pour rendre son rapport.
« Nous serons intransigeants »
L’avocat de la SAS Immobilière Métropole, propriétaire du terrain, Me Vauthier, annonce qu’ils ne s’opposeront pas à l’ordonnance rendue par le tribunal. « Nous participerons aux opérations d’expertise. Nous serons intransigeants sur le fait qu’il faille solliciter des spécialistes pour réaliser certaines mesures », prévient le conseil. Le tribunal a rejeté la demande d’extension d’expertise sollicitée par la société immobilière. « Toutefois, nous nous réjouissons que l’expertise ordonnée s’étende aux parcelles des demandeurs, et notamment à celle de la résidence Athena, où des sous-sols ont été construits. »
2023-04-26 21:00:00
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