2023-09-21 02:57:43
TikTok retire près de 85 000 pieds carrés du marché de la sous-location de bureaux d’Austin, selon les documents déposés auprès de l’État du Texas.
La société de médias sociaux prévoit de dépenser 17 millions de dollars pour rénover quatre étages du 300 Colorado, dans le quartier des entrepôts du centre-ville, selon les plans déposés auprès du Département des licences et de la réglementation du Texas.
TikTok occupe les étages 27, 28, 29 et 32, selon le dossier. IA Interior Architects a été choisi comme concepteur du bâtiment de bureaux, qui pourrait être terminé d’ici mars.
La société a embauché JLL pour commercialiser les six derniers étages du 300 Colorado, composé de 32 étages, en sous-location en avril. L’offre totalisait 126 000 pieds carrés et était proposée à 39 $ le pied carré pour l’espace de coque. La brochure a été supprimée de la liste, l’Austin Business Journal signalé.
Le prix de sous-location moyen demandé pour un espace de bureau dans le quartier central des affaires est d’un peu plus de 35 $ le pied carré, selon Transwestern. Les loyers demandés en location directe dépassent largement 69 $ le pied carré, selon JLL.
TikTok semble augmenter ses effectifs à Austin, où il propose 55 postes vacants, a rapporté le média. La société a acquis pour la première fois l’espace du 300 Colorado en sous-location en février 2022, après l’acquisition de Parsley Energy par Pioneer Natural Resources, d’Irving, et son déménagement.
Cousins Properties a développé le bâtiment, construit en 2020, en partenariat avec Riverside Resources et Ironwood Real Estate avant d’acquérir ces deux sociétés pour 162,5 millions de dollars en décembre 2021.
Plus de 6,3 millions de pieds carrés d’espaces de bureaux sont disponibles sur le marché de la sous-location de bureaux à Austin, selon Transwestern. Quelque 1,6 million de pieds carrés sont disponibles à la sous-location au centre-ville.
L’offre de Meta de près de 582 000 pieds carrés à Sixth et Guadalupe est la plus grande sous-location disponible, suivie par l’espace de 317 000 pieds carrés de State Farm au 8900 Amberglen dans le ranch Robinson du nord-ouest d’Austin.
— Joe Lovinger
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