TikTok, le portail immobilier des squatteurs

La question est claire : « Bonjour, cuanto pides por el piso ? » Mais la réponse est encore plus vraie : “Lorsque vous me parlerez avec votre compte personnel, nous discuterons pendant que vous chercherez ailleurs. “Clark” [sic]. Le compte anonyme TikTok bloque la conversation et cache son profil : des dizaines de vidéos comme celle-ci, toutes accompagnées de musique reggaeton ou flamenco, et qui inondaient jusqu’à présent la timeline, sont soudainement cachées. En actualisant la page, cette courte application vidéo en crache des similaires, les unes après les autres. Il y en a des dizaines. Avec l’algorithme bien entraîné, un nouveau rouleau appartements occupés à l’infini il ne s’ouvre pas dans la paume de la main. La plupart sont situés dans la zone métropolitaine de Barcelone.

“Nous recherchons des squatters pour nous céder l’appartement”

Mais il n’y a pas que les appartements destinés aux nouveaux squatteurs qui y sont annoncés : “Si vous avez des expulsions et que vous souhaitez abandonner un appartement parce qu’il vous en reste peu, parlez-moi en privé. Sabadell et zone de Barcelone uniquement” [sic]dit un autre compte anonyme. “Les appartements de la banque sont construits sur commande avec des capteurs couverts pour des informations plus privées, si l’appartement a une alarme, ne restez pas, ne vous laissez pas berner” [sic]propose un autre utilisateur. La section commentaires regorge de demandes concernant le service : “Vous êtes à Tarragone?”, déclare un utilisateur.

Derrière ces pratiques, il y a des groupes qui occupent les logements et spéculent ensuite dessus : «Nous recherchons des squatteurs qui veulent de l’argent en échange de la propriété qu’ils nous cèdent. Nous sommes une entreprise dédiée à l’achat, à la rénovation et à la vente. Zone BCN“, dit directement un autre profil, qui se présente comme un intermédiaire. ” Ce sont des mafias de l’emploi qui se passent d’étage. On joue avec le laxisme des lois ici en Espagne et parce que grâce au système pénal, s’il y a un changement d’occupant, le processus recommence. Ce qu’ils font, c’est spéculer sur les appartements : ils créent de faux titres entre eux et les vendent. Faux loyers”, explique l’avocat expert en droit immobilier Alejandro Fuentes-Lojo à l’ARA.

L’avocate de Cafur Real Estate, Raquel Martínez, qui a rencontré quelques cas d’occupation, explique que certains groupes, lorsqu’ils voient un appartement resté vide depuis longtemps, demandent même une simple note dans le registre pour le savoir. si c’est une banque “En moins de 24 heures, ils ont une réponse et savent s’ils peuvent l’occuper ou non”, ajoute Martínez. “La première chose qu’ils font est de changer la serrure et ensuite de faire une vidéo, puis ils peuvent prouver qu’ils se sont enregistrés à l’intérieur et qu’ils sont là depuis quelques heures. Nous avons récemment eu un cas où ils ont été enregistrés dans l’appartement pour quinze jours avant de l’occuper”, ajoute-t-il.

“Offre : clé principale et inhibiteur”

Il y a aussi une activité clé. Serrurier24 propose des dizaines de vidéos avec une promesse sous-jacente : ouvrir les portes de l’anti-occupation. “Clés efficaces 100×100 pour porte anti-squatter” dit-il dans l’une des vidéos, avec une porte métallique surdimensionnée grande ouverte. rouleau vers le bas, et une autre publicité montre un artefact qui a la douille d’une clé mais la tête d’un tournevis : “Le #bumping est là“. Ces outils permettraient d’ouvrir des serrures sans forcer. Cela sonne en fond sonore un jour tu paierasde Los Yakis.

“Anti clés + inhibiteur 30. Jusqu’en mars. Offre” [sic]dit une autre vidéo, dans laquelle un inhibiteur de capteur anti-squat est également proposé. À en juger par la section des commentaires, c’est l’une des annonces les plus réussies, avec plusieurs utilisateurs demandant le prix, où ils peuvent l’acheter ou demandant plus d’informations. Dans tous les cas, la réponse du vendeur est la même : «Informations, en privé“.

“Ils se professionnalisent. Ils essaient aussi de soudoyer le monsieur qui, une fois expulsé, installe à nouveau la porte anti-squatteurs. Ils lui demandent s’il sait où se trouvent les appartements vides et s’il leur fournit une clé pour y accéder. échange contre 600 euros.” explique Martínez à ARA, qui a été confronté à un tel cas.

Récupérer la maison par mesure de précaution

À la fin de ce mois, l’Ordre des Avocats de Barcelone (ICAB) accueillera un congrès sur le travail illégal qu’il co-organise avec les ordres des avocats de Malaga et de Madrid, au cours duquel ils présenteront une proposition législative commune pour fournir des mesures de précaution aux juges. afin que, grâce à la procédure pénale, ils puissent récupérer le logement occupé dans les 48 heures. “Nous parlons toujours d’emploi criminel. C’est ce qu’il faut éviter, mettre fin à ces mafias et aider les familles vulnérables, mais aux dépens de l’État et non des individus”, a déclaré le doyen de l’ICAB, Jesús Sánchez. “C’est une mesure de précaution que la plupart des pays européens ont adoptée”, ajoute-t-il.

“Le cas de Gérone montre le laxisme de nos lois et constitue un cas paradigmatique, qu’en cas d’occupation la loi doit être modifiée parce que cette protection de précaution dont dispose l’occupant n’a aucun sens, et elle doit être modifiée en accordant également aux Mossos d’ Esquadra dispose de pouvoirs suffisants pour expulser également les occupants qui ne présentent pas de titre de propriété, comme cela se produit dans d’autres pays”, ajoute Fuentes-Lojo, faisant référence au cas d’un propriétaire de Gérone qui a signalé un occupation de la maison qu’ils allaient rénover.