TRYVANN (Nettavisen) : – Cela va être spectaculaire, déclare l’investisseur immobilier Christian Ringnes à Nettavisen.
Ringnes explore le Tryvannstårnet, haut de 118 mètres, qui est un point de repère à Oslo. Il souhaite désormais reprendre la tour emblématique, alors que la municipalité la mettra bientôt en vente.
– Je veux créer de la vie ici, un restaurant et un café sur six étages, haut, très haut dans les airs, dit-il à propos des plans.
Regardez l’interview vidéo de Ringnes :
Christian Ringnes souhaite une tour très spéciale à Tryvann.
Dans l’ancienne tour de télévision de 1962, il veut attirer les gens du centre d’Oslo jusqu’à la vue panoramique d’Oslomarka.
– Cela pourrait être une très belle attraction pour Oslo, et je pense que les gens vont s’amuser dans la tour, dit Ringnes en souriant.
– Fantomatique
Tandis que nous nous promenons et regardons le Tryvannstårnet, il ne cache pas que la restauration de la tour coûtera très cher.
– Je ne suis pas sûr de vouloir obtenir l’approbation, car cela coûtera extrêmement cher. Il y a en partie de l’amiante dans le bâtiment et les issues de secours posent de gros problèmes. La capacité de la tour n’est pas non plus très grande, donc il n’y a pas beaucoup d’argent à gagner avec un restaurant là-haut, dit le milliardaire.
– Cela coûtera plus de 100 millions de NOK, j’en suis convaincu, souligne-t-il.
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Ringnes est également livré avec une petite torche :
– Donc je pense qu’il faut presque l’avoir, tout simplement. Ce sera déjà un cadeau pour la municipalité d’Oslo. Parce que je pense que l’alternative sera bientôt que cela restera une tour légèrement fantomatique, dit-il.
– Alors vous pensez que la municipalité d’Oslo devrait vous donner la tour ?
– Ils ne le feront probablement pas, donc cela doit probablement coûter très peu. Mais cela ne doit pas être plus qu’une somme symbolique, estime-t-il.
– Plancher tournant
Par l’intermédiaire de la société immobilière Eiendomsspar, Ringnes possède déjà plusieurs autres bâtiments emblématiques d’Oslo, dont le restaurant Ekeberg et le Grand hôtel.
Il veut maintenant tenter de créer un nouveau monument culturel et envisage de grandes façades vitrées, un restaurant plus agréable et un café pour les skieurs.
– Si nous sommes très intelligents, nous créerons même une plate-forme rotative sur le dessus, afin que vous puissiez simplement vous asseoir et profiter de la vue à table. Je pense que ce sera spectaculaire, dit-il.
Il souligne qu’il doit en parler à son conseil d’administration avant qu’il ne décide finalement d’aller de l’avant avec le projet.
– Parce que cela ne sera pas rentable, répète-t-il.
Le Tryvannstårnet était également ouvert aux visiteurs auparavant, mais a été fermé en 2007 en raison de l’exigence d’une issue de secours coupe-feu.
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– Puissant et emblématique
Cependant, depuis 2017, la tour est complètement vide, après la coupure du réseau FM et le déménagement de Norkring, propriété de Telenor.
– Il s’agit d’une tour puissante et emblématique, qui a également une fière histoire. Il présente de nombreuses traces architecturales qui sont importantes, souligne Ringnes, qui dit avoir lui-même une affection particulière pour le lieu.
– J’étais souvent ici quand j’étais petite, pour descendre la Tryvannskleiva. Lorsque nous sommes arrivés au Tryvannstårnet, nous avons enfin pu chausser nos skis, se souvient-il.
– Il existe un certain nombre de restrictions sur le bâtiment, puisqu’il s’agit d’un monument culturel. Avez-vous peur que cela ruine vos projets ?
– Non, traditionnellement nous avons une bonne collaboration avec l’antiquaire de la ville. Le point ici est que la tour est la tour, donc la détruire serait inutile, dit l’investisseur.
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Conseil municipal : – Déposer une offre
Le Tryvannstårnet est l’un des nombreux bâtiments municipaux qui seront désormais vendus. Le camp Skar, qui aspire des millions de dollars, et que Nettavisen a déjà mentionné, doit également être vendu. Mais le conseil municipal ne répondra pas à la question de savoir si la tour municipale sera cédée à Ringnes.
– Il existe un processus de vente en cours géré par l’Agence immobilière et de rénovation urbaine. Je recommande à tous ceux qui sont intéressés par le bâtiment de soumettre une offre, a déclaré à Nettavisen le conseiller municipal d’Oslo chargé du développement urbain, James Stove Lorentzen (H), à propos des déclarations faites à Ringnes.
– Ensuite, nous verrons quel sera le prix. Mais c’est bien qu’il y ait de l’intérêt et que quelqu’un ait des projets concrets d’activité dans le bâtiment, ajoute-t-il.
Les chiffres que Nettavisen a demandés à l’Agence immobilière et de rénovation urbaine montrent que la municipalité d’Oslo a dépensé 1,6 million de NOK pour l’exploitation du Tryvannstårnet au cours des trois dernières années. En outre, les revenus locatifs du bâtiment s’élèvent à 978 700 NOK.
– Des investissements sont nécessaires pour que le Tryvannstårnet soit opérationnel, notamment parce que la tour a été principalement construite et a fonctionné comme une installation technique. D’après notre expérience, les parties prenantes tiennent compte des coûts de réhabilitation et de développement lorsqu’elles soumettent des offres pour des propriétés vendues par la municipalité, explique Jørgen Lie Furuholt, conseiller en communication à l’Agence immobilière et de rénovation urbaine.
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Il dit que plusieurs acteurs ont exprimé leur intérêt pour Tryvannstårnet.
– Conformément aux instructions de vente de la municipalité d’Oslo, nous mettrons cette propriété sur le marché libre. En sachant que des conditions imprévues pourraient survenir et que nous n’avons pas encore pu planifier, nous prévoyons de commencer la publicité au début de l’été, explique Furuholt.
Entre autres choses, ils travaillent actuellement à l’élaboration des conditions qui garantiront à l’avenir la circulation et l’accès du public au domaine.
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Y aura-t-il des feux d’artifice ?
Outre Ringnes, on sait que l’illusionniste Alexx Alexxander, qui souhaite également acheter Skar leir, est intéressé par la tour.
– C’est là qu’intervient la meilleure coopération au monde. Alexx Alexxander et moi sommes de très bons amis, mais je n’avais pas réalisé qu’il était intéressé par la tour. Imaginez les illusions et la magie que vous pouvez créer ici, dit intelligemment Ringnes.
– Quand imaginez-vous que la tour puisse être ouverte aux gens ?
– Il n’y a aucune raison d’attendre. Je suis devenu un homme adulte et je veux voir cela pendant que je suis encore en bonne santé et rapide. Il est réaliste de penser que le rachat prendra entre un an et un an et demi, dit-il.
– Alors je m’attends à ce qu’il y ait un grand feu d’artifice à l’ouverture ?
– Ce n’est pas en ville. C’est vraiment en pleine forêt et il faut respecter les animaux et les oiseaux. C’est un peu différent dans le port d’Oslo, dit Ringnes, qui a reçu de nombreuses critiques après le tir des feux d’artifice lors de la célébration de son 70e anniversaire.
2024-03-17 20:08:00
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