Même si la valeur de la pierre s’est envolée ces dernières années à Bron, notamment après la fin du premier confinement, les logements de cette ville restent plus abordables qu’à Lyon intramuros. Cette commune offre encore des opportunités, aussi bien sur les petites que les grandes surfaces. Voilà de quoi satisfaire un panel assez large de profils d’investisseurs.
Comptez ainsi à partir de 80 000 € pour un studio, de 120 000 € pour un T2, de 140 000 € pour un T3 et de 160 000 € pour un T4… Des prix incomparables avec ceux pratiqués à Lyon intramuros. « En conséquence, la clientèle investisseurs se montre intéressée par toutes ces typologies de biens, même les plus grandes car elles se louent très bien en colocation », affirme Tanguy Jimenez.
La tendance se constate ainsi un peu partout dans la ville. Si le centre-ville brondillant reste le plus demandéle quartier des Lads, tout proche de l’université, constitue une valeur sûre. Mais les investisseurs un peu plus aventureux peuvent tenter leur chance dans le secteur Brossolette afin de tirer encore un peu plus les prix d’acquisition vers le bas, tout en gardant l’assurance de trouver des locataires, à condition de se lancer dans des rénovations plus ou moins lourdes, notamment énergétiques. Bref, voilà de quoi assurer de bons rendements locatifs.
