Trestle Street, un espace communautaire musical sur Woodruff Street, a obtenu la semaine dernière une première approbation du Saranac Lake Development Board pour l’installation d’une structure préfabriquée à l’arrière afin d’agrandir son espace de répétition, de jam et d’enregistrement. (Photo d’entreprise – Aaron Marbone)
SARANAC LAKE — Le Saranac Lake Development Board a approuvé des dérogations aux limites de propriété pour les propriétaires de l’espace musical de Trestle Street sur Woodruff Street, la première étape pour eux d’y installer potentiellement une structure préfabriquée pour agrandir le studio près du centre-ville du village.
L’installation prévue d’une structure de 20 pieds sur 28 et 560 pieds carrés à l’arrière de la propriété serait plus proche des limites de propriété que ne le permet le code. Les propriétaires ont donc demandé une dérogation – ou une exception – à le conseil de développement.
Le code exige que les structures accessoires comme celle-ci soient en retrait de 8 pieds de la limite de propriété. Cette structure serait située entre trois et cinq pieds des limites de propriété à l’arrière et sur le côté partagé avec le pub et la brasserie RiverTrail Beerworks actuellement en construction.
Le propriétaire de Trestle Street, Dave Filsinger, a demandé deux variantes pour leur permettre de construire plus près des limites de propriété, affirmant que les avantages pour l’espace musical et la communauté l’emporteraient sur le changement dans le quartier et la distance plus proche de la limite de propriété.
Le conseil a approuvé à l’unanimité les dérogations, avec des conditions mineures.
L’installation n’est pas encore entièrement approuvée ; le comité de développement doit approuver le plan du site et un vote à ce sujet est prévu pour la réunion du mois prochain. Les commentaires du public sur la proposition sont désormais ouverts. Le comté de Franklin doit également approuver le projet.
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Conditions et approbation
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La présidente du Conseil de développement, Allie Pelletieri, a déclaré qu’ils se préoccupaient uniquement du code de développement qui régit ce qui peut être construit, et non du code du bâtiment qui régit la manière dont cela est construit.
Pelletieri a déclaré que le conseil doit déterminer si les avantages pour le demandeur l’emportent sur les changements apportés à la communauté et si cela aura des effets négatifs sur la santé, la sécurité, l’environnement ou le caractère du quartier. Ils doivent également se demander si les difficultés nécessitant la dérogation sont auto-créées.
“Oui, c’est auto-créé, mais c’est auto-créé dans un but précis.” » a déclaré Dan Reilly, membre du Conseil de développement.
Les membres du Conseil ont demandé s’il existait un moyen d’éviter les écarts. Pelletieri a demandé à Filsinger s’il pouvait ajouter un ajout à la structure existante puisque les bâtiments principaux ont des retraits de 0 pied. Filsinger a déclaré qu’ils ne parvenaient pas à faire fonctionner la pente du toit et le pied de fondation avec la charge de neige et le drainage des eaux pluviales. Il a également déclaré que le coût d’un agrandissement était prohibitif.
Il a dit qu’il dépensait entre 50 000 et 60 000 dollars pour la structure préfabriquée, mais qu’un ajout coûterait beaucoup plus cher pour son projet. “petit budget.”
Pelletieri se demande si l’argent devrait être un facteur pour accorder une dérogation.
Filsinger a également déclaré que déplacer la structure pour éviter la limite de retrait éliminerait les espaces dans le parking inférieurs au minimum requis dans le code. Il a ajouté qu’une structure plus petite serait insuffisante pour répondre à leurs besoins.
Bill Domenico, membre du Conseil de développement, a déclaré qu’il ne pensait que la proposition ne comportait aucun changement négatif pour le quartier.
Domenico a déclaré que, puisque la majeure partie du parking de Trestle Street appartient à l’État, celui-ci pourrait récupérer ce terrain pour l’utiliser avec l’Adirondack Rail Trail adjacent qui traverse Woodruff Street sur l’ancien chevalet de train éponyme.
Domenico s’inquiétait de ce qui arriverait à l’accès aux services d’urgence si l’accès au parking était perdu.
Les dérogations ont été approuvées à la condition que l’agent chargé de l’application du code du village examine le projet dans l’optique de l’accès des premiers intervenants. Les écarts comportaient également des conditions selon lesquelles le code du bâtiment ne trouverait aucun problème avec le projet.
La directrice du développement communautaire du village, Katrina Glynn, n’a pas participé au projet, puisqu’elle y prend des cours de musique.
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Foule de musique
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Les musiciens et les partisans de Trestle Street ont rempli la salle du conseil d’administration le 2 avril, chacun vantant les vertus et les valeurs de Trestle Street. Ils ont fait l’éloge des contributions de Trestle Street à la culture musicale de Saranac Lake. Certains ont parlé du soutien apporté par cet espace qui a changé leur vie, leur offrant un endroit où retourner à la musique après être devenus sobres. Ils ont déclaré que Filsinger avait rénové le bâtiment et construit une communauté accueillante pour tout le monde, débutants et professionnels.
Le thème général des partisans du projet est que l’espace est saturé en termes de capacité actuelle. Avec les jam sessions, les répétitions et les spectacles qui gagnent en popularité et en fréquentation, ils manquent d’espace de pratique et d’enseignement.
Les Parker a déclaré qu’il avait enregistré des chansons et des albums pour des groupes locaux à Trestle Street grâce à des subventions et qu’il avait donné aux membres du conseil de développement des CD avec de la musique enregistrée là-bas. Parker a déclaré qu’avec certains groupes, tout le monde ne peut pas entrer dans la salle en même temps, ce qui affecte le processus d’enregistrement.
Mary Brown a déclaré qu’elle n’était pas musicienne, mais elle pensait que cet espace améliorerait le lac Saranac. Elle a déclaré que les règles de zonage sont importantes, mais elle a déclaré que dans ce cas-ci, ces règles empêchent Saranc Lake d’atteindre son objectif.
“Nous pensons que c’est l’un de ces cas où nous devrions mettre ces choses de côté dans l’intérêt d’un objectif plus large”, » a déclaré Brown.
Virginia Slater a déclaré que le studio est un endroit où les gens peuvent développer leurs compétences et apaiser les esprits troublés. Il accueille Slo Jam, le camp musical Mountain Melodies, des danseurs, des séances d’enregistrement, des répétitions de groupe et des jam sessions.
Tom Techman a déclaré que l’agrandissement de Trestle Street lui était personnel. Il souffre de paralysie cérébrale et marche à l’aide de bâtons. Les couloirs de la structure actuelle sont trop étroits pour qu’il puisse marcher confortablement et il a déclaré que cela posait un problème de sécurité majeur pour lui.
Emily O’Mahoney a déclaré que le bâtiment n’était pas accessible à l’ADA. Elle a déclaré que Trestle Street était un foyer stable pour le Slo Jam, qui avait erré d’un endroit à l’autre avant d’y atterrir.
Jim Derzon, qui dirige Slo Jam, a déclaré que Trestle Street est un atout communautaire et non une entreprise lucrative. Il a dit qu’il voulait faire pousser de la confiture, mais qu’ils ne pouvaient pas le faire dans l’espace dont ils disposent actuellement.
Caperton Tissot a déclaré qu’il n’y avait aucun endroit dédié à la musique locale comme Trestle Street.
Mina Clark a déclaré que lorsqu’elle avait commencé à organiser des cours de danse orientale avec un instructeur local, ils avaient lieu à Lake Placid, mais c’était trop loin pour la plupart des gens et la fréquentation des cours avait diminué. Filsinger a proposé Trestle Street comme espace, le seul espace que Clark a dit avoir trouvé ici disponible à Saranac Lake.
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Préoccupations des voisins
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Chris Ericson, propriétaire de la brasserie RiverTrail en construction à côté de Trestle Street, a déclaré que son voisin disposait d’excellentes installations et qu’il n’avait aucun problème personnel, mais que l’écart ne devait pas être déterminé sur ses mérites émotionnels. Il avait quelques inquiétudes concernant le projet et l’a comparé à l’époque où il était avant que le conseil de développement n’obtienne l’approbation de la brasserie il y a quelques années.
Ericson a déclaré que lorsque son projet a été soumis au conseil d’administration, un groupe de personnes de Trestle Street s’est présenté avec des inquiétudes concernant la lumière et le bruit potentiels de la brasserie, et il a constaté que “ironique” qu’il n’entendait pas ça à propos du studio de musique.
L’enlèvement des arbres a été discuté lorsqu’il s’est présenté devant le conseil et le nouveau projet de la rue Trestle nécessiterait l’enlèvement de plusieurs arbres. Susan Nolde, mariée à Filsinger, a déclaré qu’aucun des arbres à abattre n’était mature.
Ericson a inquiété le préfabriqué “garage” esthétique de la structure. Filsinger a déclaré que la structure serait jolie et ne ressemblerait pas à un hangar.
Il s’inquiète également des impacts sur son aménagement paysager et affirme que puisque la structure n’est pas sur une dalle, elle pourrait devenir un lieu de nidification pour les rongeurs.
Ericson a déclaré qu’il soutenait l’expansion de Trestle Street, mais en réfléchissant au code.
Fred Balzac, qui loue un bureau sur la rue Trestle, a déclaré avoir assisté aux réunions du conseil d’administration lorsque l’on discutait du bâtiment de la brasserie. À l’époque, il avait posé des questions sur la suppression potentielle d’une maison de location à côté du site de la brasserie et Ericson lui avait répondu que la maison serait conservée et déplacée.
“Bien devinez quoi? C’est parti maintenant,” dit Balzac.
Ericson a déclaré que les plans de stationnement avaient été élargis grâce à la conception du projet et que la maison n’était plus réalisable.
«Je suis très favorable à tout ce que fait Trestle Street», Ericson a déclaré, ajoutant qu’il se sentait attaqué et que le « sujet au vitriol » par certains commentaires de la foule de Trestle Street à propos de lui et de son entreprise.
Sara Diaz, qui était là pour soutenir Trestle Street, a déclaré qu’elle espère que les voisins pourront avancer dans l’amour et l’acceptation les uns des autres.
