Thomas Rody Maher’s sur Baggot St et Ashton’s à Clonskeagh sont à vendre, aux côtés de The Foxhunter à Lucan et possède également un site de développement attenant.
Thomas Rody Maher, Baggot St, Dublin
Le Foxhunter, Lucan, Dublin
Ashton’s, Clonskeagh, Dublin
Oakmount, la société de développement immobilier dirigée par Paddy McKillen Jr, a proposé à la vente trois autres pubs de Dublin de son portefeuille à des prix indicatifs combinés totalisant 13,5 millions d’euros.
Cette décision fait suite au pub The Lucky Duck sur Aungier St, Dublin 2, qui avait un prix indicatif de 2 millions d’euros, vente en cours convenue.
Les trois derniers arrivés sur le marché devraient être achetés individuellement. L’agent CBRE guide 5,25 millions d’euros pour The Foxhunter, Lucan, Co Dublin et son site de développement adjacent qui peut être acheté séparément.
Le guide pour Thomas Rody Maher, ancien Larry Murphy, sur Baggot Street, Dublin 2, est de 3,5 M€. Il comprend des bureaux aux étages supérieurs, notamment là où le magazine d’actualité Phoenix opère dans le cadre d’un bail de 35 ans à compter de juillet 2001.
CBRE consacre 4,75 millions d’euros à Ashton’s, Clonskeagh et Dublin 6.
Ces trois pubs sont décrits comme des bâtiments qui « ont été acquis principalement dans le cadre de projets de restauration pour les ajouter à leur longue liste (d’Oakmount) de projets de restauration de grande envergure avec l’intention de les proposer à la vente une fois l’entreprise établie ».
Ashton’s, Clonskeagh, Dublin
Comme ce fut le cas pour The Lucky Duck, tant The Foxhunter que Larry Murphy’s n’avaient pas fait d’échanges depuis plusieurs années avant leur acquisition par Oakmount.
Il a également réorganisé Ashton’s, qu’il a acquis en 2022 pour environ 3 millions d’euros et a ensuite indiqué un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire en demandant un permis de construire pour un hôtel de charme surplombant la rivière Dodder.
Le Foxhunter à Lucan a également un potentiel de développement car il comprend une façade routière importante de plus de 130 m et un site attenant de 0,49 hectare avec un potentiel de développement qui peut être vendu séparément au pub.
Le Foxhunter, Lucan, Dublin
John Hughes de CBRE a déclaré que The Foxhunter avait également le potentiel de développer son activité. M. McKillen propose également de conclure un accord de franchise avec son acheteur pour les opérations existantes de restauration et de boissons actuellement commercialisées sous le nom d’Elephant & Castle et de Wowburger, qui sont exploitées par la chaîne Press Up de McKillen.
Ce local en pleine propriété est également décrit comme un « lieu prisé pour les dîners privés et les événements familiaux ».
M. Hughes a ajouté que la vente de ces trois locaux offre « une opportunité aux publicains et investisseurs existants d’acquérir, collectivement ou individuellement, trois locaux historiques ».
“Le site Foxhunter séduira également les promoteurs qui prendront en compte le potentiel de zonage et de planification”, a-t-il déclaré.
2024-03-21 05:30:00
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