2024-08-15 00:51:01
Ces dernières semaines, des émeutes et des pillages ont eu lieu dans plusieurs communautés du Royaume-Uni en raison des troubles civils. Plus de 500 personnes ont été arrêtées pour leur participation aux troubles. Les chantiers de construction ont été sécurisés contre les effets des émeutes et les ouvriers ont été renvoyés chez eux.
Des ouvrages partiellement construits avec des matériaux et des outils relativement précieux peuvent rendre les chantiers de construction particulièrement vulnérables à de tels incidents.
À la suite de ces troubles, certains entrepreneurs se retrouvent désormais non seulement à devoir faire face aux dommages, mais également à examiner leur situation contractuelle.
Les pertes ou dommages matériels causés aux travaux de construction par des émeutes sont susceptibles d’être indemnisés en vertu d’une police d’assurance tous risques pour les entrepreneurs. Le vol d’outils et de matériaux ainsi que la perte de véhicules sont également susceptibles d’être indemnisés en vertu d’autres polices d’assurance. Dans certaines circonstances, l’employeur peut également être en mesure de recouvrer les effets de pertes ou dommages matériels en vertu de la loi sur l’indemnisation des émeutes de 2016.
Plus problématiques sont toutefois les coûts liés à la sécurité supplémentaire, la perturbation du temps de travail sur le chantier et les effets du report des livraisons, qui ne sont probablement pas récupérables dans le cadre de ces assurances.
JCT
En vertu du contrat JCT, l’entrepreneur a droit à une prolongation du délai pour achever les travaux en cas de troubles civils. En outre, la perte ou les dommages matériels causés aux travaux sont susceptibles d’être recouvrables en tant que risque spécifié dans le cadre de la police d’assurance tous risques de l’entrepreneur. Cependant, les effets financiers des mesures préventives telles que la sécurité supplémentaire et les coûts de perturbation liés au renvoi des travailleurs chez eux ou à la reprogrammation des livraisons en raison de problèmes de sécurité personnelle ne sont pas traités par une clause correspondante relative aux pertes et aux dépenses. Par conséquent, à moins qu’une modification formelle des travaux ne soit convenue avec l’employeur, ceux-ci sont susceptibles d’être aux risques de l’entrepreneur.
NEC
Bien que le NEC soit légèrement plus souple et permette potentiellement de réclamer ces coûts en tant qu’événement de compensation en vertu de la clause 60.1(19), cela peut également être problématique, car dans la pratique, cette clause est souvent supprimée ou modifiée de sorte qu’il n’y a qu’un droit au remboursement des coûts non assurés. En conséquence, et comme dans le contrat JCT, il ne peut y avoir de droit au recouvrement des coûts non assurés que lorsqu’une instruction modifie les informations sur les travaux convenues avec le client.
Commentaire
À moins qu’ils n’aient pu convenir de manière proactive et pragmatique avec leurs clients des modifications à apporter à leurs travaux, les entrepreneurs risquent donc de se retrouver à devoir compter le coût des récents incidents de troubles violents.
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