2023-10-29 20:48:43
Milpitas doit trouver des moyens de construire des logements plus abordables et de préserver ce qu’elle possède déjà.
C’est ce qu’affirment les défenseurs du logement et les décideurs politiques qui ont discuté du parc de logements abordables de la ville lors d’un panel organisé jeudi par San José Spotlight. L’État exige que Milpitas ajoute 6 713 logements d’ici 2031, dont plus de la moitié sont inférieurs au prix du marché – une exigence que la ville a eu du mal à respecter dans le passé. Tous les panélistes ont convenu que le financement constitue le principal obstacle à la construction de logements plus abordables à Milpitas et dans la grande région de la Silicon Valley.
“En fin de compte, nous pouvons essayer de trouver des solutions politiques, nous pouvons modifier des plans spécifiques et ainsi de suite, mais cela se résume à une question d’argent”, a déclaré Anthony Phan, membre du conseil de Milpitas. “Cela va être le facteur le plus important pour le promoteur (et) pour la ville.”
Phan s’est exprimé aux côtés d’autres panélistes, dont Huascar Castro, directeur de la politique du logement et des transports chez Working Partnerships USA, et Mathew Reed, directeur de la politique de Silicon Valley at Home. La Santa Clara County Housing Authority a parrainé l’événement.
L’argent destiné à soutenir le développement du logement provient de diverses sources, notamment des subventions des comtés et des États et des allocations budgétaires. Reed a souligné l’importance du financement de contrepartie local, qui, selon lui, constitue un défi partout. Il a déclaré que les changements de zonage dans les villes peuvent réduire les ressources nécessaires à la construction de logements abordables.
“Il existe des moyens de réaliser des économies qui nous permettent d’exploiter des éléments autres que de l’argent pour rendre les choses plus attrayantes”, a déclaré Reed.
Une autre source de financement consiste à travers divers partenariats pour répondre à certains besoins, notamment en travaillant avec des entreprises pour développer des logements afin de soutenir une certaine main-d’œuvre ou en travaillant avec le comté ou l’État pour trouver des voies de financement.
L’un de ces partenaires est le district scolaire unifié de Milpitas. Phan a parlé d’un projet de développement au 1355 California Circle qui devrait fournir 206 logements, dont la majorité seront des logements pour le personnel du district scolaire.
Environ 40 % des locataires de Milpitas consacrent plus d’un tiers de leurs revenus au loyer, ce qui signifie qu’ils doivent payer un loyer élevé. Castro a déclaré qu’il serait important pour la ville d’examiner la protection des locataires afin d’empêcher les résidents vulnérables d’être déplacés ou de se retrouver sans abri.
Milpitas compte 274 résidents sans abri selon le décompte ponctuel du comté pour 2022, qui est considéré comme un sous-dénombrement. La ville a toujours été critiquée pour son manque de soutien non hébergé.
“Il y a beaucoup de marge pour que Milpitas fasse davantage pour les locataires, qui représentent un nombre important de Milpitiens”, a déclaré Castro.
D’autres partenariats pourraient préserver les logements abordables existants ou soutenir les locataires, car Castro a déclaré que la ville pourrait s’associer à des organisations à but non lucratif pour maintenir les logements abordables existants.
Reed a ajouté qu’un exemple de préservation du logement abordable s’est produit autour des appartements Sunnyhills. Le complexe propose 149 appartements subventionnés, qui, selon lui, représentent environ 15 % du parc de logements abordables de la ville. Le promoteur JMK Investments a renouvelé son contrat avec le ministère américain du Logement et du Développement urbain plus tôt cette année.
“Le point général est que nous avons très peu de logements que les gens peuvent se permettre et nous risquons de perdre ceux que nous avons”, a déclaré Reed.
Contactez B. Sakura Cannestra à [email protected] ou @SakuCannestra sur X, anciennement connu sous le nom de Twitter.
#Lobstacle #Milpitas #construction #logements #abordables #est #largent
1698608529
