Trucs et astuces pour les acheteurs – voici comment fonctionne le financement

Ce qui est particulièrement frappant, c’est l’essor des prêts de la KfW l’année dernière. La banque nationale de développement accorde des prêts à des conditions parfois très attractives. L’enquête du Dr. Les petits ne peuvent pas être vus. Mais une chose est claire : de nombreux acheteurs intègrent un tel prêt dans leur financement immobilier, ils empruntent donc de l’argent à la banque d’une part et à la KfW d’autre part. Il y a à peine un an, les prêts de la KfW ne représentaient que 2,6 pour cent du volume total du financement de la construction. Aujourd’hui, c’est déjà 10 pour cent.

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Le programme de financement le plus connu de la KfW est le programme d’accession à la propriété portant le numéro 124. Les acheteurs peuvent l’utiliser pour financer l’achat ou la construction d’un bien immobilier jusqu’à 100 000 euros. Les conditions ne sont plus particulièrement attractives. À quatre pour cent, ils correspondent au taux d’intérêt actuel du marché. Néanmoins, les consultants recommandent un tel prêt comme élément de financement, et pour cause : de nombreuses banques considèrent les prêts de la KfW comme les fonds propres de l’acheteur.