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Un agent immobilier qui demandait aux chasseurs de logements une caution de 2 000 € pour s’inscrire sur une liste d’attente prioritaire pour un nouveau lotissement a été sanctionné par l’organisme de surveillance du secteur immobilier de l’État.
L’autorité déclare avoir ouvert une enquête après qu’un particulier ait déposé une plainte selon laquelle l’agent immobilier cherchait à facturer aux chasseurs de logements une caution de 2 000 € en échange d’une place sur une liste d’attente prioritaire pour un nouveau lotissement.
L’autorité a déclaré qu’elle était convaincue que l’agence immobilière n’avait demandé à aucun acheteur potentiel de caution pour garantir l’attribution d’une propriété dans la phase suivante du développement.
Dans l’étude de cas anonymisée, l’autorité estime qu’« il s’agissait d’un comportement inapproprié car il constituait une forme d’incitation au sens du Règlement sur les normes minimales ».
L’actualité du jour en 90 secondes – 1er novembre 2024
Le rapport indique qu’en 2023, 67 plaintes contre des prestataires de services immobiliers ont été conclues après une enquête et que dans 44 cas – 65,67 % – une conduite inappropriée a été constatée et une sanction mineure a été imposée et dans un cas, une conduite inappropriée a été constatée et une sanction majeure a été imposée. .
La portée de l’audit de conformité était centrée sur le traitement des dépôts et des fonds des clients et l’enquête a révélé que le fournisseur de services immobiliers agréé avait enfreint divers articles de la Loi et du Règlement sur l’argent des clients.
Cela comprenait le dépôt de fonds non-clients sur le compte client ; les retraits d’espèces du compte client et le transfert d’argent du compte client vers le compte du bureau pour faciliter les paiements en espèces à des personnes autres que les clients.
Au total, 14 violations des Règlements sur l’argent des clients de 2012 ont été identifiées par les inspecteurs et les inspecteurs ont été convaincus qu’une conduite inappropriée de la part du fournisseur de services immobiliers agréé avait eu lieu.
La sanction n’a pas rencontré d’opposition de la part du fournisseur de services immobiliers agréé et les sanctions ont été confirmées par le président de la Haute Cour le 16 janvier 2023.
L’autorité gère le registre des prix de l’immobilier et déclare avoir enregistré plus de 1,5 million de visiteurs au registre en 2023.
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