L’analyse des propriétés sur le portail de réservation en ligne montre que, dans l’ensemble, louer une chambre individuelle chez quelqu’un revient beaucoup moins cher que séjourner dans un hôtel dans certaines villes.
Cependant, certains hôtes qui louent une propriété entière avec un seul lit facturent des prix similaires à ceux des hôtels et ajoutent des frais de nettoyage coûteux. Certaines chambres individuelles sont également louées jusqu’à 220 € la nuit dans certaines zones.
Plus de la moitié des hôtes en Irlande déclarent utiliser Airbnb pour faire face à l’augmentation du coût de la vie, tandis que plus d’un tiers déclarent que le revenu supplémentaire les aide à joindre les deux bouts alors que les prix de l’énergie et les remboursements hypothécaires augmentent.
Près d’un quart des hôtes travaillent dans l’éducation, la santé ou l’hôtellerie, selon Airbnb.
Mais ce ne sont pas seulement les propriétaires qui utilisent le site de colocation, d’autres prestataires d’hébergement se joignent désormais à l’acte.
Les hôtels proposant des options d’appartements utilisent également le site. L’hôtel Montenotte, dans la ville de Cork, loue actuellement des appartements d’une chambre pour 283 € la nuit.
La publicité indique que les clients d’Airbnb peuvent « profiter de l’accès aux installations de l’hôtel, notamment le Motion Health Club, le spa Bellevue avec salon de maquillage, bar à ongles, salon de coiffure et salle de relaxation, ainsi que le cinéma interne « The Cameo » ».
Certaines propriétés sont également utilisées comme locations de vacances à temps plein.
Une enquête sur les propriétés disponibles pour deux personnes dans quatre villes irlandaises un week-end d’octobre pour trois nuits montre des prix allant de 120 € à 880 €.
Dans la ville de Galway, sur les 36 propriétés consultées, le prix moyen s’élève à 482 €, contre 633 € pour les hôtels quatre étoiles de la région.
Seuls trois des huit hôtels quatre étoiles disponibles incluent le petit-déjeuner dans le prix.
La majorité des biens disponibles sur Airbnb sont des chambres individuelles dans une colocation, mais il existe également des appartements, des lofts et des bateaux à louer.
Un appartement à Eyre Square coûte 207 € la nuit, les frais de ménage sont de 65 € et les frais de service Airbnb sont de 119 €, soit plus de 800 € pour trois nuits.
Une chambre dans une colocation dans le Quartier Latin, un quartier populaire pour la vie nocturne, coûte 235 € la nuit.
Il existe d’autres appartements d’un lit disponibles entre 600 et 700 € pour le week-end, tandis que les chambres individuelles coûtent entre 69 et 235 € la nuit.
Les frais de ménage facturés varient, certains hôtes ne facturant rien du tout.
Sur les 36 logements disponibles, 21 personnes ont facturé le ménage. Certains facturent seulement 5 €, tandis que d’autres demandent entre 40 et 70 €.
En Irlande, le prix total doit toujours être affiché à l’avance avant la réservation et un détail de tous les coûts doit être fourni. Cela comprend les frais de service d’Airbnb, les frais de ménage et les réductions.
Airbnb affirme que parmi ses annonces actives dans le monde, 45 % des personnes ne facturent pas de frais de ménage.
Dans le centre-ville de Cork, 43 propriétés sont disponibles pour deux personnes le week-end du 13 au 16 octobre. Le prix moyen s’élève à 401 € pour trois nuits.
Certaines chambres individuelles coûtent cependant près de 800 €.
Une chambre dans la maison d’un professeur est louée à 200 € la nuit, les frais de ménage sont de 50 € et les frais de service Airbnb sont de 113 €.
À titre de comparaison, le coût moyen de trois nuits dans un hôtel quatre étoiles dans le centre-ville de Cork est de 617 €.
Sur les 13 hôtels disponibles, un seul inclut le petit-déjeuner dans le prix.
Les prix varient entre 449 € et 840 €.
La majorité des disponibilités Airbnb sont des chambres individuelles.
Moins de la moitié des hôtes de la ville de Cork facturent des frais de ménage, tandis que d’autres demandent entre 10 et 60 €.
Dans le centre-ville de Dublin, une enquête menée auprès de 70 établissements montre que le prix moyen se situe autour de 478 €, contre 772 € pour un hôtel. Les chambres individuelles sur Airbnbs sont moins chères, avec certains appartements à un lit disponibles pour environ 800 €.
À Kilkenny, il existe un petit nombre de chambres et de propriétés disponibles dans le centre-ville. Certains sont situés au-dessus des pubs, tandis que les propriétaires louent également des chambres.
Sur les 10 logements disponibles, le prix moyen est de 383 € pour trois nuits.
A titre de comparaison, le prix moyen d’un séjour à l’hôtel est de 691 €.
Seuls cinq hôtels sont disponibles sur Booking.com, avec des prix allant de 527 € à 800 €.
Il a été rapporté plus tôt cette année que le tarif journalier des Airbnbs avait augmenté de 36 % entre 2019 et 2023.
Le site de colocation affirme avoir lancé un certain nombre d’initiatives « pour rendre Airbnb abordable ».
En réponse aux plaintes des clients concernant la hausse des prix, la société a déclaré qu’elle visait à rendre les séjours de longue durée plus économiques et qu’elle souhaitait encourager la location de chambres plutôt que de maisons entières.
L’entreprise a déclaré au Indépendant irlandais: “Plus de la moitié des clients en Irlande déclarent que réserver sur Airbnb leur a permis d’économiser de l’argent et plus de quatre sur 10 ont déclaré avoir spécifiquement choisi Airbnb plutôt que d’autres types d’hébergement pour économiser de l’argent.”
La Fédération irlandaise des hôtels a été contactée pour commentaires mais n’a pas répondu.
2023-09-30 04:30:00
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