A Sofia, on prépare la construction d’un autre bâtiment extrêmement haut dans un espace vert, et cette fois il menace le parc “Studentski” de la zone métropolitaine du même nom. Le blogueur Boyan Yurukov, qui suit depuis des années les arrêtés d’urbanisme, les visas de conception et les permis de construire délivrés par le département “Architecture et urbanisme” de la municipalité métropolitaine, a tiré la sonnette d’alarme à ce sujet.
Yurukov a annoncé qu’en face du célèbre établissement “Joy Station”, à l’une des entrées du parc “Studentski” dans la rue “Akad.Stefan Mladenov”, un visa de conception avait été délivré pour un bâtiment de 56 mètres (au moins 16 étages). , et à cette hauteur, il est interdit d’entrer dans les étages du grenier. Le visa a été signé en mai 2022 par l’ancien architecte en chef de Sofia Zdravko Zdravkov. Peu avant de quitter ses fonctions, en juillet de cette année Zdravkov émet un arrêté d’urbanisme autorisant le développement d’un projet de travail pour l’aménagement du terrain sous le futur gratte-ciel.
Il y en a deux, ils sont privés et ont une superficie totale de près de 3 décares. Selon le plan cadastral, le plus grand, d’une superficie de 2,5 décares, est destiné « à un autre type de développement », et le plus petit est « à la construction de faible hauteur ». Cependant, dans le visa, Zdravkov déclare que, selon le Plan général de Sofia, les propriétés entrent dans la zone de zonage « Zone fonctionnelle mixte », dans laquelle il n’y a pas de seuil supérieur pour la hauteur des bâtiments. Dans cette zone, le développement maximum autorisé est de 60 pour cent de la propriété avec une intensité maximale de 3,5, et l’aménagement paysager obligatoire est de 40 pour cent. Cependant, pour les plus grandes propriétés, Zdravkov souligne qu’il profite d’un article de la loi de zonage qui lui permet d’autoriser une densité de construction de 81 % et une intensité de 12.
En novembre de la société “IV PROVISION” EOOD avec le gérant Ivaylo Panev, propriétaire du terrain, soumet un projet pour l’élaboration d’un plan d’aménagement fonctionnel pour leur développement. Après une série de clarifications en juillet, Zdravkov a approuvé la conception d’un bâtiment à usage mixte avec un étage commercial, 15 étages d’habitations et de bureaux et des lofts sur le plus grand terrain et un deuxième bloc de magasins et 5 étages sur le plus petit. Dans le futur bâtiment situé à l’entrée du parc “Studentski”, il est prévu la construction d’un parking souterrain sur 4 niveaux.
Il s’agit d’un autre projet de construction à Sofia, qui montre clairement et catégoriquement qu’il existe d’innombrables lacunes et anomalies dans la réglementation liée au développement de la capitale. Le dernier cas similaire concerne une autre autorisation donnée par Zdravko Zdravkov pour la démolition du bâtiment historique des anciens bains publics sur le boulevard “Sitnyakovo” et pour la construction d’un immeuble de grande hauteur à sa place. L’idée a provoqué une protestation de la part des habitants de trois quartiers de la capitale. Le 13 juin, Zdravkov a publié un arrêté d’urbanisme autorisant la démolition des anciens bains et la construction d’un bâtiment de 16 étages d’une hauteur de 50 m. L’ancien architecte en chef a de nouveau approuvé la demande en précisant que la propriété tombait. au sein du Smf, bien que tous les autres blocs autour comptent jusqu’à 4-5 étages. Les protestations civiles ont stoppé ce projet pour le moment.
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2024-08-23 07:28:12
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