Un château atypique à vendre près de Charleroi: un joyau caché entre urbanisation et industrie

Depuis environ six mois, cette propriété est mise en vente par l’agence. Le projet était d’en faire une salle de banquet et des logements. Il a obtenu un permis en 2012 en ce sens, mais il est depuis lors périmé. Il a néanmoins décidé de le conserver pour sa beauté. Il a nettoyé le parc, a remis le bâtiment en état de “gros œuvre ouvert”: la toiture a été entièrement rénovée, les étages ont été refaits en béton, les briques abîmées remplacées, etc. Ce bâtiment, de trois étages plus un sous-sol, d’une surface habitable de 1 500 m2, est très sain.”

De solides moyens

Reste qu’il faudra avoir un projet solide et mettre la main au portefeuille pour l’acquérir, puis l’aménager. “On a fixé les offres minima à 600 000 €. C’est conséquent, mais bien moins qu’en région bruxelloise, par exemple. Il faudra prévoir entre 1 million et 1,5 million€ de travaux pour concrétiser un projet, comme un hôtel ou une maison de reposne cache pas Maeva D’Agata. Sans compter l’entretien de l’ensemble. En outre, les anciennes écuries, en ruine, offrent 600 m2 de surface à bâtir supplémentaire. D’autres ruines sont aussi en zone à bâtir, de même que la zone à front de rue.”

Le bien a déjà amené pas mal de visites, confie l’agent. “Pour des projets d’habitation individuelle, d’immeuble à appartements, de home, de salle de fêtes aussi. Il y a eu plusieurs offres, mais elles n’ont pas abouti. Ce genre de bien, ça prend du temps pour être vendu. C’est atypique, c’est un gros budget, les banques doivent suivre.” Sa situation géographique dessert-elle le bâtiment ? “Pas forcément. Il est en très net retrait de la rue, pour ainsi dire isolé, et il est proche de toutes les commodités.”

Selon la formule consacrée, avis aux amateurs.