2023-09-23 19:29:21
Un complexe d’appartements en difficulté dans le quartier de Greenspoint à Houston devrait changer de mains dans un avenir proche.
Les Landings at Northpoint, un complexe de 292 unités situé près de l’intersection de Beltway 8 et de Greenspoint Drive, seront mis en vente le 3 octobre par le biais d’une vente aux enchères de saisie, Bisnow signalé.
Le complexe, propriété de Landings at Northpoint LLC, qui est lié à l’investisseur Dylan Borland basé dans le Michigan, a reçu un prêt de 20 millions de dollars de Prudential Affordable Mortgage Company en mars 2021. Le prêt est désormais supervisé par le gestionnaire spécial CWCapital.
En plus de la saisie, la propriété a été en proie à de multiples privilèges de la part des vendeurs et fait face à deux poursuites pour négligence et manquements à la sécurité de la part du propriétaire et gestionnaire immobilier Asset Living.
Une plainte, déposée par la mère d’un résident en juin, allègue qu’un délinquant sexuel enregistré vivant dans le complexe a agressé sexuellement sa fille. Un autre, déposé récemment, affirme que des visiteurs ont été agressés et poignardés en raison du manque de sécurité dans le complexe.
Les deux cas ont fait l’objet d’un démenti général de la part de Landings at Northpoint, affirmant qu’elle n’avait aucun contrôle sur les incidents.
Le complexe a accumulé plus de 40 000 $ de factures impayées provenant de divers fournisseurs, tels que des entreprises de nettoyage et de réparation.
La propriété a une valeur estimée de près de 28 millions de dollars, selon le district d’évaluation du comté de Harris.
La vente imminente marque le septième complexe d’appartements à Houston à être saisi cette année.
Applesway Investment Group a perdu cinq propriétés multifamiliales par saisie, et Rockstar Capital en a perdu une plus tôt ce mois-ci.
—Quinn Donoghue
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