11/02/2025
Mise à jour 02/12/2025 à 02: 49h.
Le difficile accès au logement C’est un problème qui a été enraciné dans la société espagnole ces dernières années. De nombreux propriétaires craignent les bureaux, qui sont à l’ordre du jour, mais au-delà de ces cas, la vérité est que payer l’hypothèque ou le loyer a été compliqué ces dernières années suivant Augmentation des prix exorbitants Dans le secteur.
Il est donc habituel que les milliers de citoyens vivant dans louer Ils craignent qu’une hausse inattendue des frais mensuels n’arrive ou, pire encore, une résiliation du bail et que, du jour au lendemain, il faut spaber et rechercher une nouvelle maison dans un marché qui est à travers les nuages et cela semble impossible.
Compte tenu de cette situation, un expert du secteur a voulu lancer un avis. C’est Alberto Sánchez, un avocat de l’immobilier avec un profil très populaire en Tiktok (@ Legitalte.rrss) dans lequel il lance des avis et résout les doutes des abonnés. Il y a quelques jours, ils lui ont demandé quelque chose de très courant, ce qui peut se produire lorsque l’on célèbre la cinquième année d’un contrat et sa réponse, qui est proche des 350 000 visualisations, il a suscité un grand intérêt.
“Ce que dit le locataire”
“Pouvez-vous me jeter ou télécharger quel que soit le loyer?” Il s’inquiétait, en particulier, l’utilisateur auquel il a répondu. «Si votre contrat de location atteindra la cinquième année Le propriétaire, pour vous jeter, doit vous informer au moins Quatre mois à l’avance qu’il ne veut pas que le contrat se poursuive », prévient-il au début.
Ainsi, Alberto remarque que si le titulaire de la propriété “vous avertit avec trois, il vous avertit avec deux ou vous avertit avec un mois vous notifie en retard” et avant que ce scénario “le contrat ne soit prolongé jusqu’à trois ans de plus”. L’expert insiste sur le fait que «ces trois années sont à Volonté de ce que dit le locataire“Et ce qu’il veut”, pas ce que dit le propriétaire. “
En ce sens, l’avocat met fin à sa brève vidéo affectant que le propriétaire «aura une nouvelle occasion de résilier le contrat à la huitième année». Le problème a donné pour de nombreuses questions dans les commentaires, comme celui d’un utilisateur qui demande si “il est légal” que chaque année, il veut augmenter la location du contrat.
«Es Parfaitement légal Que le propriétaire souhaite augmenter le loyer à chaque rente du contrat de location “, explique Alberto, ce qui indique clairement, avec tout, que« il doit se conformer à une série d’exigences établies par la loi », comme le fait que le fait que le fait que le fait que le fait Examiner les frais est établi dans le contrat et que cette augmentation du revenu “au plus” doit être le niveau de l’augmentation de l’IPC ou de l’IRAV (qui est l’indice des prix de location de location).
En outre, consulté par un autre utilisateur d’Internet, il a souligné qu’en raison de la vie dans une maison de location “il n’y a pas de droits, ils sont plutôt perdus” et que la loi actuelle “protège les premières années” pour “les extensions Sean Obligatoire et automatique“Mais avec le passage du temps”, tout ce qui disparaît et est plus facile pour le propriétaire de vous jeter. “
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