Un constructeur d’appartements prolifique a offert 100 000 € au résident de Castleknock pour abandonner son procès contre le développement de co-living de Dublin – The Irish Times

L’un des constructeurs d’appartements les plus prolifiques de l’État a offert 100 000 € à un résident de Castleknock pour abandonner la procédure de contrôle judiciaire contre un projet de cohabitation de 210 lits sur le site d’un ancien pub Brady. Bartra de Richard Barrett a fait l’offre en espèces dans une lettre à Barry O’Lone, dont la maison familiale se trouve en face du pub sur l’ancienne Navan Road, demandant le retrait de sa contestation de l’autorisation d’An Bord Pleanála pour le projet d’appartements partagés.

Si M. O’Lone n’acceptait pas l’offre dans un délai de quatre semaines, Bartra déposerait plutôt une demande de logement social sur le site, indique la lettre.

M. O’Lone n’a pas accepté l’offre et, ces dernières semaines, la Haute Cour a rendu des ordonnances annulant la décision du conseil d’administration d’autoriser le programme de cohabitation.

Le conseiller travailliste local John Walsh, qui a travaillé avec les résidents opposés au projet, les a félicités pour leurs actions « honorables » en rejetant « l’approche de la carotte et du bâton employée par le promoteur ».

Il est apparu la semaine dernière que le gouvernement envisageait d’introduire de nouvelles lois d’urbanisme pour rendre illégal le paiement de l’argent dit « de départ » pour le retrait des recours contre les développements immobiliers.

Le programme de vie commune de Brady a été parmi les derniers approuvés par le conseil d’administration avant l’interdiction par le gouvernement de la vie commune, où la cuisine et les installations de vie communes desservent plusieurs chambres avec salle de bains privative, en 2020.

Le conseil a accordé à deux reprises à Bartra l’autorisation de vivre ensemble sur le site de Brady, les deux décisions étant contestées par les résidents locaux dans le cadre du processus de contrôle judiciaire.

Dans le premier cas, la commission a accordé l’autorisation en janvier 2020, et à peine cinq mois plus tard, elle a reconnu la contestation judiciaire au motif qu’elle n’avait « pas fourni de raisons adéquates pour sa décision et en particulier n’avait pas donné de raisons adéquates pour justifier son désaccord avec la recommandation » de son inspecteur de refuser le développement.

Deux mois plus tard, en août 2020, Bartra a soumis à nouveau une demande de cohabitation, qui a de nouveau été approuvée par le conseil d’administration début décembre 2020. Plus tard dans le mois, l’interdiction des nouveaux programmes de cohabitation est entrée en vigueur.

M. O’Lone a immédiatement engagé une nouvelle procédure de contrôle judiciaire, qui s’est ouverte devant la Haute Cour en février 2021. Plus de deux ans plus tard, en juin 2023, le conseil d’administration a écrit à M. O’Lone pour lui déclarer qu’il ne s’opposait plus à sa contestation « car le conseil d’administration reconnaît que dans les circonstances de la présente affaire, une crainte raisonnable de partialité objective peut surgir ».

Deux mois seulement avant cette lettre, le directeur général de Bartra, Mike Flannery, avait écrit à M. O’Lone pour lui proposer une « compensation en espèces » de 100 000 € en échange de l’abandon de l’affaire. S’il n’acceptait pas, Bartra “déposerait une nouvelle demande pour un lotissement social”, indique la lettre.

Ce n’est que le mois dernier que la Haute Cour a rendu une ordonnance renvoyant l’affaire à la commission pour qu’elle prenne une nouvelle décision sur la demande. Cependant, comme les projets de cohabitation ne sont plus autorisés par la législation en matière d’urbanisme, le conseil n’est désormais pas en mesure d’accorder l’autorisation.

Trois jours avant que l’ordonnance de la Haute Cour ne soit rendue, Bartra a déposé une demande auprès du conseil du comté de Fingal pour 56 appartements à un ou deux lits sur le site de Brady. Il n’était cependant pas précisé dans la demande déposée le 10 mai dernier si ces logements seraient exclusivement destinés au logement social.

Entreprise de premier plan dans le secteur de la construction d’appartements à louer, Bartra est l’un des seuls promoteurs à avoir construit des projets de cohabitation dans le cadre du système de courte durée introduit par l’ancien ministre du Logement Eoghan Murphy en 2018.

La société n’a pas répondu aux requêtes mardi.

2024-06-05 08:01:03
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