Un créancier allemand prend le contrôle des bureaux de Dublin loués par la société mère de Facebook, Meta – The Irish Times

Un immeuble de bureaux de Dublin, propriété d’investisseurs sud-coréens et loué par la société mère de Facebook, Meta Platforms, a été saisi par un créancier, selon un dossier officiel, le dernier exemple d’une frénésie immobilière inopportune à l’étranger par les gestionnaires de fonds du pays.

Le prêteur allemand Helaba a nommé des séquestres auprès de la société propriétaire du bâtiment Beckett dans la zone des quais nord de la ville, selon le dossier. Des investisseurs coréens avaient acquis le bâtiment pour environ 140 millions de dollars (130 millions d’euros) en 2018, selon les informations disponibles à l’époque dans le pays.

Un porte-parole de KB Securities, basé à Séoul, a confirmé qu’il s’agissait d’un investisseur dans le bâtiment et a refusé de commenter davantage. Le gestionnaire de fonds immobiliers LB Asset Management, également impliqué, a refusé de commenter.

La propriété a été proposée au marché plus tôt cette année et n’a pas été vendue après que les offres se soient élevées à environ 50 millions d’euros (53,6 millions de dollars), selon une personne connaissant le dossier. Le prix demandé était d’environ 80 millions d’euros, rapportait l’Irish Times en février.

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La mise sous séquestre montre l’impact négatif persistant de la pandémie sur la demande d’immeubles de bureaux, dont la valeur a plongé alors que le personnel continue de rester chez lui et que les entreprises se concentrent sur la location des meilleurs espaces pour inciter davantage d’entre eux à revenir sur l’espace de travail.

La capitale irlandaise a également été affectée par une baisse de la demande du secteur technologique, la valeur des bureaux ayant chuté de 11 % entre le premier trimestre de l’année dernière et juin de cette année, selon le courtier Savills Plc. Meta, par exemple, a décidé de sous-louer une partie de son siège européen récemment achevé à Dublin.

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Helaba, qui a refusé de commenter, a nommé Grant Thornton séquestre de Beckett Acquisition Ltd., selon le dossier. Les états financiers précédents de Beckett Acquisition montrent qu’elle a acquis le bâtiment en 2018.

Grant Thornton a confirmé la nomination et a refusé de commenter davantage. Meta n’a pas répondu à un e-mail sollicitant un commentaire.

Au moins six immeubles de bureaux à Londres appartenant à des investisseurs coréens sont proposés à la vente après la chute des valorisations, a rapporté Bloomberg News en juillet. Le même mois, l’organisme de surveillance financière du pays a demandé aux maisons de courtage de constituer des provisions pour créances irrécouvrables sur les investissements immobiliers étrangers. -Bloomberg