Un géant de l’investissement achète des immeubles d’appartements à Blackrock à Dublin pour les louer au conseil

La branche immobilière du géant mondial de l’investissement M&G a acheté un lotissement de 67 appartements dans la banlieue de Dublin à Blackrock pour 31,3 millions d’euros.

es deux blocs, connus sous le nom de The Butter Yard, ont été loués au conseil du comté de Dun Laoghaire Rathdown à des fins de logement social pour une durée de 25 ans.

La vente suggère un prix moyen de 460 000 € pour les unités, qui sont des maisons à un et deux lits en deux blocs.

M&G a déclaré que le développement ajoutera à l’offre de logements sociaux à Dublin et fait suite à l’acquisition antérieure par le gestionnaire d’investissements de 99 millions d’euros d’un développement de 148 unités à Eglinton Place dans la ville de Dublin qui sera utilisé pour la location privée.

M&G a déclaré que l’accession à la propriété à Dublin reste hors de portée pour la plupart des jeunes générations, avec environ 65% des moins de 35 ans vivant dans un logement locatif.

L’opération dans Blackrock a été conclue par le M&G European Secured Property Income Fund (le Fonds). Il augmente l’exposition au secteur résidentiel et offre aux investisseurs des flux de trésorerie à long terme, liés à l’inflation, garantis par des revenus soutenus par les conseils locaux, a déclaré le gestionnaire de fonds.

Conçu et construit par le développeur Barina Property Group, basé à Dublin, le Butter Yard a une cote énergétique irlandaise A3 ou supérieure et comprend un toit vert, des bornes de recharge pour véhicules électriques, des pompes à chaleur fournissant un chauffage et de l’eau chaude écoénergétiques aux appartements individuels, une cour paysagée, une aire de jeux pour enfants, 83 places vélos et 45 places de parking voitures.

Lee McDowell, directeur du M&G European Secured Property Income Fund, a déclaré que Dublin a une forte demande de logements durables de haute qualité parallèlement à une offre limitée.

« Le contrat de location à long terme avec le conseil du comté de Dun Laoghaire Rathdown s’inscrit dans notre stratégie visant à garantir des flux de trésorerie fiables et à long terme, qui augmentent en fonction de l’inflation. Nous continuerons à cibler des opportunités similaires à mesure que nous développerons le Fonds.