Un hôtel du centre-ville de Dublin récemment ouvert pour 10 millions d’euros – The Irish Times

Les investisseurs souhaitant profiter de la demande forte et soutenue d’hébergement hôtelier dans le centre-ville de Dublin seront intéressés par la vente de l’hôtel « micro-budget » REZz récemment ouvert. Située dans le bâtiment Hely, un central téléphonique historique reconverti sur Dame Lane, et à quelques pas de Grafton Street, la propriété de 51 chambres est proposée au marché en tant que vente d’investissement au nom du propriétaire de l’immeuble, Eir, par agent JLL au prix indicatif de 10 millions d’euros.

Le REZz Dublin, comme on l’appelle, est l’un des deux nouveaux hôtels créés, détenus et exploités par Ray Byrne et son partenaire commercial Eoin Doyle respectivement à Dublin et à Cork. Byrne est sans doute mieux connu en tant que propriétaire avec son épouse, Jane, du Wineport Lodge dans le comté de Westmeath. Doyle, quant à lui, est copropriétaire du Brooklodge Hotel et du Macreddin Village à Co Wicklow ainsi que de l’Eccles Hotel à West Cork.

La combinaison de l’expérience éprouvée de Byrne et Doyle en tant qu’exploitants hôteliers, du bail de 90 ans conclu par la marque REZz et du loyer annuel de 650 000 € de la propriété devrait susciter un intérêt significatif de la part des investisseurs irlandais et internationaux. Si une vente se réalise au prix de 10 millions d’euros sous la direction de l’agent JLL, l’acheteur bénéficiera d’un rendement initial net attractif de 6 pour cent.

Le REZz Dublin comprend brièvement 51 chambres d’hôtes, dont 30 pour cent sont aménagées en chambres triples équipées d’un lit double et d’un lit simple. Le rez-de-chaussée abrite le bar Dis n Dat, tandis que l’hôtel est situé à proximité de plusieurs restaurants populaires, dont le Bestseller Café et le Keoghs Café. Le bâtiment se trouve à 200 mètres au sud du quartier de Temple Bar et à 400 mètres à l’ouest de Grafton Street.

L’hébergement à l’hôtel est disponible en deux tailles, selon le site Web de REZz. Décrivant la taille et l’aménagement des pièces, il déclare : « Les éléments d’origine se mélangent aux finitions industrielles brutes et aux murs graphiques de la marque REZz. Les grandes fenêtres et les hauts plafonds donnent aux pièces une impression d’espace, même si nous les qualifions fièrement de petites. Ils sont disponibles en deux tailles – « Juste ce qu’il faut » et « Partageons » – toujours avec des prix qui n’ont jamais de punch.

Commentant la vente de REZz Dublin, Isobel Horan, vice-présidente senior de la division hôtellerie et hôtellerie de JLL, déclare : « REZz est le plus récent hôtel à micro-budget de Dublin, au centre du centre de la vie nocturne de Dublin. Après un été très chargé, le marché hôtelier de Dublin se négocie fortement et nous nous attendons à une forte demande pour cet investissement hôtelier rare et de longue durée.