Un important immeuble de bureaux de quatre étages à Tullamore obtient le feu vert

Le développement d’un immeuble de bureaux de quatre étages dans un parc d’affaires à Tullamore a reçu le feu vert des planificateurs du conseil du comté d’Offaly.

Dans une décision signée vendredi dernier, les autorités locales ont autorisé Hanney Properties Ltd à construire la nouvelle installation sur un site de 0,616 hectare dans Central Business Park, Clonminch Road, Tullamore.

La demande de permis de construire pour le projet avait été soumise en février par Hanney Properties, dirigée par Nigel Reams du 56 Axis Business Park, Tullamore.

L’entreprise a demandé l’autorisation pour le bâtiment de quatre étages, les travaux étant réalisés sur 2 991 mètres carrés, comprenant une entrée, un parking, un aménagement paysager et des travaux associés.

Une lettre de John Flanagan de Central Business Park, qui donnait son consentement à Hanney Properties pour demander un permis de construire « sur notre terrain situé au site 3, Central Business Park, Clonminch, Tullamore », a été incluse dans le dossier de planification.

Un rapport de planification préparé au nom du conseil du comté d’Offaly en mars indiquait que le projet était proposé pour un site non aménagé en face d’un autre immeuble de bureaux en construction.

Des informations complémentaires ont été demandées par le conseil concernant le projet en avril.

Il a noté que 151 places de stationnement étaient prévues dans les plans initiaux, mais que cette disposition de stationnement impliquait la suppression d’un « aménagement paysager substantiel » à l’avant du site.

Il a été demandé au demandeur de soumettre une conception révisée du parking qui permettrait de conserver « l’élément d’aménagement paysager existant ».

Le rapport d’urbanisme demandait également d’autres ajustements aux plans, notamment l’ajout de douches pour ceux qui pourraient utiliser les 28 emplacements pour vélos prévus dans le bâtiment.

Le cabinet d’architecture et d’ingénierie Hoctor Smyth, basé à Birr, agissant au nom du demandeur, a répondu aux demandes d’informations complémentaires début juillet.

Sa réponse indiquait que la conception avait été révisée afin d’incorporer « un support végétalisé » à l’extérieur du nouveau bâtiment.

“Les plantations d’arbustes ornementaux existantes… semblent en grande partie fatiguées et aux longues jambes et sont composées d’espèces exotiques… qui seront remplacées par de nouvelles haies indigènes, des plantations et des espèces de plantes pollinisatrices qui ont une plus grande valeur environnementale et de biodiversité, “, indique la réponse.

La réponse comprenait également un aménagement révisé du site, un plan d’aménagement paysager et un plan de gestion des déchets de construction et de démolition.

Le conseil du comté d’Offaly a accordé l’autorisation pour le développement sous réserve de quatorze conditions.

Il stipulait que les travaux de construction sur le site ne pourraient être effectués qu’entre 7h00 et 18h00, du lundi au vendredi, et entre 8h00 et 14h00 le samedi.

Hanney Properties a également été invitée à verser une contribution de développement à l’autorité locale, avant de commencer le développement, d’un montant de 51 480 €.