Un investisseur privé irlandais paie 2,35 millions d’euros pour la maison du Metro Cafe de Dublin – The Irish Times

La maison du populaire Metro Cafe sur South William Street à Dublin a été acquise par un investisseur privé irlandais avec ses locaux attenants sur Chatham Row pour 2,35 millions d’euros.

La propriété, située au 43 South William Street et au 1 Chatham Row, comprend un bâtiment de quatre étages sur sous-sol de 282 m² (3 041 pieds carrés) et bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 300 mètres de Grafton Street. Metro Cafe occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol de la propriété en question et paie un loyer de 87 500 € par an, en vertu de deux baux distincts, expirant en 2030, avec des clauses de révision des loyers uniquement à la hausse. Il y a 74,3 m² (800 pieds carrés) au rez-de-chaussée et 35,3 m² (380 pieds carrés) supplémentaires au sous-sol. Il y a trois appartements de deux chambres en hauteur, qui génèrent ensemble 74 928 € de revenus locatifs annuels dans le cadre de contrats de location résidentiels distincts. Au total, l’investissement génère 162 428 € par an.

South William Street est l’une des artères les plus animées de Dublin avec un large éventail de restaurants et de bars, dont Peter’s Pub, Farrier and Draper, Platform 61 et Grogan’s, tous à proximité de bâtiments patrimoniaux tels que le Powerscourt Townhouse Centre. La zone immédiate subit une régénération importante avec l’achèvement de la phase finale de Chatham et King by Hines sur Chatham Street et Clarendon Row reliant South William Street à Grafton Street. Le joaillier haut de gamme Paul Sheeran a conclu un accord pour occuper le rez-de-chaussée du développement Chatham & King. Le nouveau magasin vend des montres des marques de luxe Hublot, Longines et Tudor, tandis que les coéquipiers de Richemont Panerai, Cartier, IWC Schaffhausen et Jaeger-LeCoultre exploiteront des points de vente à domicile avec TAG Heuer et Breitling.

Commentant la vente du 43 South William Street et du 1 Chatham Row, Michele McGarry de la division des marchés des capitaux de Colliers a déclaré : « Cet investissement a suscité un vif intérêt de la part d’un éventail de parties tant nationales qu’étrangères. Les acheteurs ont été impressionnés par la qualité des unités résidentielles et bien sûr par la possibilité d’acquérir l’un des cafés les plus emblématiques de Dublin.