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La société d’investissement immobilier Mapletree Investments, dont le siège social est à Singapour, envisage de vendre le bureau de tri, la maison de 18 766 mètres carrés (202 000 pieds carrés) de TikTok dans les docks du sud de Dublin. Si la vente se concrétise, la propriété devrait atteindre un prix indicatif d’environ 320 millions d’euros, soit quelque 80 millions d’euros de plus que les 240 millions d’euros que Mapletree a payés lors de l’achat du projet de bureaux au promoteur Pat Crean’s Marlet Property Group et à ses partenaires financiers. , M&G Investments, en 2019.
La confiance du Singapore Reit dans le bureau de tri en tant qu’investissement a été récompensée peu après son achèvement à la fin de 2020 lorsque TikTok a accepté les conditions de location de l’ensemble du bâtiment dans le cadre de son plan à plus long terme visant à porter son effectif basé à Dublin à 5 000. La plate-forme de médias sociaux basée en Chine a ensuite signé un bail à long terme en décembre 2021 dans lequel elle s’est engagée à occuper la propriété de Cardiff Lane sur la base d’un bail de 15 ans avec une durée certaine de 10 ans et une période sans loyer de environ 18 mois. Le niveau de loyer convenu pour le programme de bureaux aurait été compris entre 55 € et 60 € par pied carré.
La nouvelle du projet de Mapletree de céder sa participation dans le bureau de tri survient à un moment d’activité importante sur le marché pour les investissements importants dans les bureaux de Dublin. En juin, Ronan Group Real Estate (RGRE) du promoteur Johnny Ronan et le fonds américain Fortress Investment Group ont obtenu plus de 500 millions d’euros de la vente à Blackstone des bureaux du siège social européen que RGRE développe pour Salesforce à Spencer Place dans les docks du nord de Dublin. Pendant ce temps, Fortress serait actuellement en pourparlers avec le bureau familial du fondateur de Zara, Amancio Ortega, en ce qui concerne la vente potentielle de la place Fibonacci, les 34 838 m² (375 000 pieds carrés) de bureaux que RGRE développe dans le cadre du nouveau siège européen de Facebook à Ballsbridge.
