L’investisseur immobilier suédois Heimstaden souhaite vendre 12 000 de ses 13 500 biens locatifs néerlandais. La raison serait la nouvelle politique gouvernementale visant à réglementer davantage les prix des loyers. Cela rendrait la location moins attractive pour l’entreprise.
Heimstaden confirme cette nouvelle après un reportage de Marché de l’immobilier Jeudi après-midi. Dans un premier temps, l’entreprise, propriétaire de logements aux Pays-Bas depuis 2018, souhaite vendre environ 2 500 logements au cours des deux prochaines années. La vente des maisons restantes suivra lorsqu’elles seront disponibles dès qu’un locataire résiliera le contrat.
“Dans les années à venir, nous souhaitons vendre la majorité de nos logements aux Pays-Bas en raison de l’évolution de la situation économique et politique”, confirme un porte-parole. Avec cette vente, Heimstaden souhaite maintenir l’entreprise « financièrement solide et la protéger contre des politiques politiques imprévisibles ». Les intérêts courus jouent également un rôle dans la décision.
Heimstaden ne veut pas quitter complètement les Pays-Bas. “Nous souhaitons élargir notre offre de logements aux Pays-Bas. Nous examinerons uniquement les logements d’une catégorie différente de celle actuelle”, déclare le porte-parole.
« Le gouvernement rend plus difficile la démarche de devenir plus durable »
Selon lui, Heimstaden aux Pays-Bas s’est principalement concentré sur des maisons qui doivent encore être rendues plus durables, mais ces maisons deviennent moins intéressantes.
La nouvelle politique du cabinet sortant en matière de réglementation des loyers moyens permet aux propriétaires de facturer un loyer moins élevé si le logement a une durabilité limitée. Le cabinet sortant espère que cela incitera les propriétaires à devenir plus durables.
“Nous pensons toujours qu’il est extrêmement important que ces logements soient rendus plus durables, mais avec la politique gouvernementale actuelle, il n’est presque plus possible de prendre des mesures majeures à cet égard. La politique gouvernementale rend également plus difficile l’investissement dans des logements abordables.” dit le porte-parole.
Les experts craignent que les logements vendus ne disparaissent du marché locatif
Plus tôt cette année, un grand propriétaire canadien a décidé de vendre simultanément 6 900 maisons néerlandaises. La location deviendrait moins rentable si le gouvernement réglementait davantage les prix de location de milieu de gamme. Les propriétaires pourraient être en mesure de facturer moins d’argent pour le logement.
Les experts craignent que certains de ces logements disparaissent du marché locatif. S’il y a moins d’offre, il sera encore plus difficile pour les locataires de trouver un logement locatif abordable.
2023-10-05 19:34:26
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