La propriété était l’une des 581 ventes aux enchères prévues à Sydney ce week-end.
Samedi soir, Domain Group a enregistré un taux de liquidation préliminaire de 65,3 % sur 352 ventes aux enchères, tandis que 79 ventes aux enchères ont été retirées. Les ventes aux enchères retirées sont comptabilisées comme des biens invendus lors du calcul du taux de liquidation.
À Baulkham Hills, une maison familiale de cinq chambres à 8, chemin Katherinavec des vitraux et une clôture blanche, a été vendue pour 1,9 million de dollars.
Quatre inscrits, toutes jeunes familles souhaitant emménager elles-mêmes, et trois acheteurs ont fait une offre.
La grande maison au charme cottage a été évaluée entre 1,6 et 1,7 million de dollars. Les enchères ont commencé à 1,6 million de dollars, ce qui correspondait également à la réserve du vendeur. Des échelons d’enchères allant de 50 000 $ à 1 000 $ ont été placés. Les quinze dernières enchères étaient toutes de 1 000 $ jusqu’à ce que la maison soit vendue sous le marteau pour 300 000 $ au-dessus de la réserve de 1,9 million de dollars.
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« Un chalet en planches avec une cheminée est très minimaliste pour notre région », a déclaré Darren Dowd de Ray White Baulkham Hills.
Un autre atout majeur pour les acheteurs était la distance de marche jusqu’à l’école locale, a déclaré Dowd.
Les acheteurs étaient une jeune famille de Parramatta. Les vendeurs déménageront à Neutral Bay.
La maison a été négociée pour la dernière fois à 84 000 $ en 1997, selon les registres.
À Darlinghurst, une maison mitoyenne de quatre étages avec permis de construire à rénover, située à 165, rue Crowna répondu à une offre de 3,8 millions de dollars.
Deux acheteurs se sont inscrits et ont fait une offre. L’un était un promoteur, l’autre était représenté par un agent des acheteurs.
Les enchères ont commencé à 3,2 millions de dollars, au-dessus du prix indicatif de 3 millions de dollars, et des offres de 100 000 $ et 50 000 $ ont été placées jusqu’à ce que les enchères s’arrêtent à 3,45 millions de dollars.
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Josh Kalocsay, de Ray White, a déclaré qu’il était en négociations et qu’il s’attendait à conclure la vente dans le courant de la semaine.
« C’est une opportunité rare avec une terrasse sur le toit. Ce qui est assez unique pour une propriété comme celle-là dans le quartier… L’approbation du DA pour un garage et un studio à l’arrière également », a-t-il déclaré.
Le vendeur l’avait loué pendant que les plans du DA étaient en cours d’élaboration.
La propriété a été négociée pour la dernière fois à 2 985 000 $ en 2022, selon les registres.
L’économiste en chef du PRD, le Dr Diaswati Mardiasmo, a déclaré que le taux d’autorisation de 65,3 % montrait que les acheteurs de Sydney étaient prudents quant à leurs enchères ce jour-là.
« Sydney a normalement 70 ans [per cent clearance rate] plus. Donc 65 [per cent clearance rate] « C’est encore en dessous de la normale », a-t-elle déclaré.
« Nous pourrions assister à une légère augmentation de la demande simplement en raison des hausses potentielles des taux d’intérêt.
« En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Sydney, nous constatons encore une certaine croissance, même si certaines zones de la ville commencent tout juste à se rétablir. C’est donc une opportunité en ce moment, mais nous avons des consommateurs prudents. »
2024-07-15 04:41:51
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