Le Dubai Land and Property Department a confirmé que l’application de “l’indice de location intelligent” a contribué à résoudre l’inflation générale à Dubaï pour l’année 2025, alors que l’indice a contribué au contrôle et à l’organisation du mécanisme des augmentations de location, qui reflétaient positivement le coût du coût de vivre dans la ville.
Le ministère a déclaré dans une déclaration que l’indice couvrait toutes les zones résidentielles de Dubaï, y compris les principaux domaines, les zones spéciales et les zones libres, et dépend des technologies de l’intelligence artificielle pour fournir des évaluations précises et unifiées pour les prix de location, ce qui améliore la transparence et rend justice à le marché immobilier.
Et “Dubai Land” a expliqué que les nouveaux ajustements dans les valeurs de location dépendent de l’indice intelligent, qui détermine l’augmentation due en fonction des données extraites de divers facteurs, tels que les valeurs des contrats de location dans le bâtiment, le Valeurs de location moyennes dans la région, en plus de la classification du bâtiment.
Le ministère a poursuivi: “En outre, un mécanisme clair a été déterminé à faire face à l’augmentation des loyers, en fonction du calendrier de la notification louée du bailleur et de la date de signature du renouvellement du contrat.”
La location augmente le mécanisme
Selon le “Dubai Land”, ce mécanisme indique que dans les cas où le bailleur a informé le locataire d’augmenter le loyer selon l’indice 90 jours avant la fin du contrat, l’augmentation sera appliquée si l’indice est confirmé à l’indice le droit de propriété.
Dans le cas où le nouvel indice indique que la propriété a droit à l’augmentation, mais le bailleur n’a pas informé le locataire 90 jours avant la fin du contrat, l’augmentation n’est pas appliquée.
Dans le cas où la leçon de bailleur a été informée de l’augmentation du tarif il y a 90 jours, et la propriété méritait l’augmentation à l’époque selon l’ancien indice, mais le nouvel indice a indiqué que la propriété n’avait pas droit à l’augmentation, donc La date de renouvellement est observée, de sorte que l’ancien indice est appliqué si le contrat est renouvelé avant cette année (2025), si le renouvellement est signé au cours de l’année en cours 2025, le nouvel index est appliqué.
Transparence et justice
Le directeur exécutif du secteur de l’enregistrement immobilier au Dubaï Dubai Land and Property Department, Majid Al Murri, a déclaré que le lancement de l’indice de loyer intelligent récemment était une étape de base vers la transparence dans la détermination des loyers et a confirmé l’engagement de Dubaï envers la transformation numérique et Promouvoir la justice sur le marché immobilier. Il a ajouté: “L’indice intelligent contribue à la réduction de l’inflation et aide les parties concernées à prendre des décisions d’investissement basées sur des données fiables.”
Al -Murri Suite: «L’indice définit des critères fixes pour déterminer les augmentations de location conformément aux valeurs de location réelles et en fonction des mises à jour du marché. Cela survient à un moment où la confiance dans le marché de la location à Dubaï augmentait, car plus de 900 000 contrats de location ont été enregistrés en 2024, avec un taux de croissance de 8% par rapport à l’année 2023 ».
Et “Dubai Land” a souligné que, dans le contexte de son engagement à suivre le rythme des développements du marché, il continuera à mettre à jour l’indice de loyer intelligent périodiquement, conformément aux changements sur le marché de la location, afin d’assurer un équilibre équitable entre Les deux bailleurs et locataires de l’émirat de Dubaï.
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