Un projet d’appartements de sept étages pour Glenageary obtient l’autorisation – The Irish Times

Redrock Glenageary de Keith Craddock a obtenu l’autorisation de construire un projet d’appartements de sept étages et 138 logements pour Glenageary, dans le sud de Dublin, malgré l’opposition locale.

Le conseil du comté de Dún Laoghaire-Rathdown a accordé un permis de construire pour le développement après qu’un rapport du planificateur de 97 pages a conclu qu’il « n’est pas considéré comme susceptible d’avoir un impact négatif sur l’agrément des sites adjacents ».

Le rapport de l’urbaniste a conclu que le projet était « d’une grande qualité architecturale » et n’entraînerait pas d’ombre excessive sur les propriétés voisines.

Le rapport reconnaît également, cependant, que l’ampleur et la densité du projet « sont nouvelles à Sallynoggin et qu’aucun précédent pour un développement à une échelle similaire n’a été autorisé » dans la région. Le rapport concluait que le paysage de rue de Sallynoggin pouvait accueillir des bâtiments plus hauts.

La demande Redrock de M. Craddock est une nouvelle tentative de construire sur le site à la jonction de Sallynoggin Road et de Glenageary Avenue après qu’An Bord Pleanála a refusé en avril 2022 le permis de construire à l’entreprise pour un développement de logements stratégiques de 147 logements à louer (SHD). ). Ce projet s’est heurté à une forte opposition locale.

L’entreprise a retiré en septembre dernier son projet de projet de 140 appartements au même endroit et a déposé son projet actuel de développement résidentiel à grande échelle (LRD) le 31 octobre dernier.

Le processus LRD a remplacé la structure SHD fin 2021, rétablissant un processus de planification en deux étapes. Cela signifie que les autorités locales prennent les décisions en matière de planification, et An Bord Pleanála gère les appels.

Le nouveau projet LRD de Redrock comprend un centre de quartier qui contiendra des unités commerciales, une place publique et une garderie à la jonction de Sallynoggin Road et de Glenageary Avenue.

Le conseil du comté de Dún Laoghaire-Rathdown a reçu 26 soumissions concernant la nouvelle proposition. Dans l’un d’entre eux, l’association des résidents de Bellevue, Glenageary et Rochestown a déclaré au conseil qu’elle accueillerait favorablement toutes les propositions qui permettront un développement approprié et durable du site en question, mais « dans ce cas, nous croyons que cette demande d’urbanisme ne fournira ni ».

La résidente locale Nicola Coleman a déclaré au conseil que « la hauteur et l’ampleur de ce développement sont excessives dans le contexte du site ». Mme Coleman a déclaré que l’incapacité du projet « à prendre en compte l’échelle, la hauteur et la proximité des propriétés voisines est une préoccupation majeure ». Elle l’a décrit comme « une masse imminente d’édifices plus hauts que tout ce qui existe dans la région et qui nous domineront ».

Le résident local Douglas Barry a déclaré que « sur le plan architectural, ce ne sera pas un bâtiment de déclaration améliorant l’environnement bâti ». Il a décrit le plan comme ressemblant davantage à un bâtiment « qui ressort comme un pouce endolori ».