NOUVEAU-MEXIQUE (KRQE) – Alors que les Néo-Mexicains continuent de faire face à des coûts élevés pour trouver un logement, un législateur de l’État déclare qu’il est temps d’empêcher Wall Street et d’autres entreprises d’engloutir les titres de propriété des maisons unifamiliales. Le sénateur démocrate Harold Pope a déposé un projet de loi qui interdirait aux hedge funds et autres sociétés d’acheter des maisons à titre d’immeubles de placement.
“Je comprends que les gens veulent regarder le marché et envisager des investissements, mais nous sommes actuellement à un point où nous devons vraiment avoir certaines protections pour les consommateurs”, a déclaré le sénateur (D) Harold Pope.
Le projet de loi d’une page cite « Interdit à un fonds spéculatif, à une société de capital-investissement, à une société ou à toute autre entreprise d’acheter une propriété résidentielle unifamiliale. »
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“Je pense que c’est peut-être un outil que nous pouvons utiliser pour avoir un meilleur accès aux consommateurs, en particulier aux Néo-Mexicains, lorsqu’il s’agit d’acheter une maison, car dans ces cas-là, vous disposez de fonds de capital-investissement ou de fonds spéculatifs qui peuvent simplement faire une offre en espèces. et les consommateurs ne peuvent vraiment pas rivaliser avec cela », a déclaré le sénateur Pope.
Des projets de loi similaires ont surgi dans d’autres États comme New York, où la gouverneure Kathy Hochul propose une période d’attente de 75 jours avant que les grandes entreprises puissent faire des offres sur des maisons fraîchement mises sur le marché.
« Il s’agit d’acheter des maisons, parfois ces maisons ne sont même pas occupées, alors que nous avons des gens qui ont réellement besoin d’un logement. Cela augmente la spéculation sur les coûts à cause de cela et, dans certains cas, cela peut en fait augmenter le loyer parce qu’il n’y a tout simplement pas assez de maisons et que des choses ne sont pas disponibles », a déclaré le sénateur Pope.
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Cependant, l’Association des agents immobiliers du Nouveau-Mexique affirme que la proposition du sénateur Pope pourrait avoir des conséquences imprévues. “Nous ne voulons pas que les entreprises soient empêchées d’investir des fonds de démarrage dans des développements, des zones dévastées ou des maisons qui doivent être achetées pour pouvoir être réhabilitées, vendues ou autre”, a déclaré Rob Wigton, PDG de New York. Association mexicaine des agents immobiliers.
Si le projet de loi était adopté, Pope se dit convaincu qu’il n’aurait pas d’impact sur les grandes entreprises, souvent impliquées dans la construction de maisons de nos jours. Il affirme également que cela n’affecterait pas les personnes souhaitant acheter des propriétés locatives. La session législative de 60 jours devrait débuter le 21 janvier.
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