MUMBAI : L’un des plus grands projets de réaménagement des bidonvilles de Mumbai a été dévoilé. Il s’agit d’un projet à usage mixte qui permettra de reloger les résidents de trois bidonvilles, en plus des personnes affectées par le projet (PAP) résidant dans un quartier séparé. Le nouveau développement, à Worli, s’étendra sur 17 acres et comprendra huit tours pour les habitants des bidonvilles réhabilités, des tours avec des appartements en vente libre, un hôtel et un centre commercial.
Un projet de réhabilitation d’un méga-bidonville à Worli dévoilé
Le projet, sur Dr E Moses Road, a jusqu’à présent permis à 3 200 familles d’être éligibles. Le processus d’évaluation du reste est en cours. Cependant, les bulldozers ont commencé à raser les bidonvilles – Jivan Jyot Nagar, Shree Swami Vivekanand Nagar et Mata Ramabai Nagar. Le quatrième, Veer Jijamata Nagar, abrite les PAP. Les habitants des bidonvilles éligibles seront relogés sur place.
Le projet, lancé il y a 25 ans, est développé conjointement par Valor Estate (anciennement DB Realty), Lokhandwala Infrastructure et Prestige Group dans le cadre du programme de réhabilitation des bidonvilles.
Le terrain sur lequel le projet est développé appartient à la Brihanmumbai Municipal Corporation (BMC), qui a recherché 28 380,93 m² pour une station d’épuration des eaux usées, une installation de gestion des déchets solides, un dispensaire civique et une aire de jeux.
« Après des années d’attente, un rêve longtemps caressé va enfin se concrétiser, apportant de l’espoir à des centaines de familles », a déclaré Chetan Kamble, une personne affectée par le projet à Veer Jijamata Nagar. « Nous avons suivi ce voyage se dérouler avec un mélange d’anticipation et d’anxiété. Maintenant que la démolition a commencé, nous attendons avec impatience nos nouvelles maisons », a déclaré Kamble.
Chaque famille de bidonville éligible recevra un appartement de 405 pieds carrés, soit 105 pieds carrés de plus que la taille de base prévue par le SRA. Les PAP de Veer Jijamata Nagar seront réhabilités dans des appartements de 405 pieds carrés car ils ne sont pas des empiètements. Tous seront relogés in situ, dans huit tours, pouvant atteindre 43 étages chacune.
Les familles des bidonvilles éligibles se sont vu proposer un loyer s’élevant à 22 000 ₹ par mois chacune, pour une période de 3 ans. En cas de prolongation du projet, le loyer sera payé pendant 2 ans supplémentaires. Les PAP de Veer Jijamata Nagar sont proposés à 32 000 ₹ par mois.
Le réaménagement de ces quatre colonies à Worli a été discuté pour la première fois en 2000, lorsque Lokhandwala Infrastructure a proposé aux résidents un plan de réaménagement. Cela n’a pas décollé. Plus tard, en 2010, DB Realty est entré en scène et, ensemble, les deux développeurs ont décidé d’exécuter conjointement le projet.
En 2011, une requête a été déposée devant la Haute Cour de Bombay contestant la proposition de réaménagement composite des quatre colonies, qui a été rejetée en février 2012. Plus tard, elle a été contestée devant la Cour suprême, qui a confirmé l’ordonnance de la Haute Cour en février 2013. .
En mars 2013, Lokhandwala Infrastructure et DB Realty ont conclu un accord pour réaménager la propriété par l’intermédiaire de Lokhandwala Infrastructure & Associates. Plus tard, en octobre 2014, Lokhandwala DB Realty LLP a été constituée pour le projet, mais le projet est resté en grande partie un échec. Fin 2023, Prestige Group a acquis la participation de Lokhandwala Infrastructure dans le projet, laissant à cette dernière une participation minoritaire dans le partenariat du Worli Urban Development Project LLP.
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